Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Signature

Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
159 m²Полезная площадь

Описание

Maxxi View расположен в Canasvieiras, на северном побережье Florianópolis, вблизи трёх марин и с прямым выходом к пляжу. Каждая единица имеет 159,11 м² жилой площади, 3 сьюта, 4 ванные комнаты и вид на море со всех этажей.

В здании 4 этажа, общий полуолимпийский бассейн, лифт и социальная зона на крыше с панорамным видом. Проект реализуется по концепции SMART-кастомизации: каждый покупатель может адаптировать отделку и планировку под свои потребности.

Строительство ведёт Modulare Empreendimentos в режиме самофинансирования. Сдача запланирована на второе полугодие 2027 года. Схема оплаты: 35% — первоначальный взнос (земельная доля), 47 ежемесячных платежей (30%) и 7 полугодовых взносов (35%).

Комплекс структурирован как строительная ассоциация в соответствии с Гражданским кодексом Бразилии. Каждая доля является целой и представляет 100% прав на одну жилую единицу. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 20.294/m²
Этажей в здании
4

Квартира

Вид на море
Парковка

Дом и территория

  • Бассейн
  • Полуолимпийский бассейн
  • Лифт
  • Выход к пляжу
  • Социальная зона на крыше
  • Жилая территория

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho highway 1km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.