Перейти к содержимому
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature

Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan

2Спальни
2Ванные
1Гараж
60 m²Полезная площадь

Описание

Расположенные в Cacupé — одном из самых эксклюзивных и спокойных районов острова Florianópolis — эти новые апартаменты сочетают современную архитектуру с нетронутой природой. Жилая площадь 60,44 м² отличается продуманной планировкой с интегрированными пространствами, которые максимально используют естественное освещение и обеспечивают комфорт в повседневной жизни.

Инфраструктура комплекса является весомым преимуществом: банкетный зал, гурмэ-зона, оборудованный фитнес-зал, детская площадка и коворкинг — всё это в рамках закрытого жилого комплекса с охраной 24 часа. Западная ориентация обеспечивает приятное дневное освещение, а открытый вид на зелёное окружение создаёт ощущение простора.

Близость к шоссе SC-401 позволяет быстро добраться до центра города, технологического кластера и северных пляжей, делая этот адрес одинаково привлекательным для профессионалов, семей и инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом роста стоимости в сложившемся коридоре развития.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 23.173/m²
Этаж / всего
3

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными
Жилая площадь: 60,44 м²
Общая площадь: 93,37 м²
3-й этаж
Обеденная зона
Зона завтрака
Терраса
Открытый вид
Западная ориентация
Монолитное строительство
Штукатурные стены
Современный стиль
Первый владелец

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Банкетный зал
Зона-гурме
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Контроль доступа
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Коворкинг
  • 7-этажное здание
  • Разрешено проживание с животными
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с аэропортом
  • Рядом с шоссе
  • Электроснабжение

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 800m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m
  • Via Expressa Sul expressway 6km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.