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Apartamento de 2 Dormitórios à Venda em Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitórios à Venda em Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitórios à Venda em Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitórios à Venda em Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Apartamento de 2 Dormitórios à Venda em Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature

Apartamento de 2 Dormitórios à Venda em Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan

2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
60 m²Área privativa

Descrição

Situado em Cacupé, um dos bairros mais exclusivos e tranquilos da ilha de Florianópolis, este apartamento novo combina arquitetura contemporânea com entorno de natureza preservada. Os 60,44 m² de área privativa apresentam uma planta inteligente, com ambientes integrados que valorizam a iluminação natural e proporcionam praticidade no cotidiano.

A infraestrutura de lazer do empreendimento é um diferencial concreto: salão de festas, espaço gourmet, academia equipada, playground e coworking, tudo dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas. A orientação oeste garante luz natural agradável no período da tarde, e a vista aberta para o verde reforça a sensação de amplitude.

O acesso à rodovia SC-401 coloca o centro da cidade, o polo tecnológico e as praias do Norte da Ilha a poucos minutos, tornando este endereço igualmente atrativo para profissionais, famílias e investidores que buscam um imóvel com forte potencial de valorização em um corredor de crescimento consolidado.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 23.173/m²
Andar / total
3

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço

Família

Aceita animais
Área útil: 60,44 m²
Área total: 93,37 m²
3º andar
Sala de Almoço
Terraço
Vista aberta
Orientação oeste
Reboco
Estilo moderno
Primeiro proprietário

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Salão de festas
Espaço gourmet
Área de lazer

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Família

Playground

Segurança

Acesso controlado
Alarme

Serviços do condomínio

Elevador
Coworking
  • Edifício de 7 andares
  • Permite animais
  • Perto de transporte público
  • Perto de lojas
  • Perto do aeroporto
  • Perto da rodovia

O que há por perto · Cacupé

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia de Cacupé
Natureza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • SC-401 highway 800m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m
  • Via Expressa Sul expressway 6km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.