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Apartamento Garden 3 Dorms 142 m² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Apartamento Garden 3 Dorms 142 m² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
3Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
142 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento Garden de 142 m² no Maxxi Garden, a 800 m da praia em Cachoeira do Bom Jesus. Área externa privativa, 3 dormitórios e entrega prevista para setembro de 2027.

Unidade tipo Garden no Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 142 m² de área útil com espaço externo privativo, 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Valor de R$ 1.119.382. Entrega prevista para setembro de 2027. O condomínio está a 800 m da praia, próximo ao Sapiens Parque, com lazer completo incluindo piscina, sauna, jacuzzi e segurança 24h.

Descrição

O Maxxi Garden está localizado em Cachoeira do Bom Jesus, um dos bairros de maior crescimento no norte da Ilha de Florianópolis, a 800 m da praia e a poucos minutos do Sapiens Parque — o maior polo tecnológico da América Latina.

O apartamento Garden tem 142 m² e combina ambientes internos confortáveis com uma área externa privativa que pode ser configurada como jardim, espaço gourmet ou deck de lazer — diferencial raro no mercado de apartamentos. O layout oferece 3 dormitórios (configurável conforme a planta escolhida), sala ampla integrada à varanda, cozinha espaçosa e orientação solar a leste.

O condomínio entrega lazer completo: piscina, sauna, jacuzzi, churrasqueira, playground, sala de jogos, brinquedoteca, área gourmet, bicicletário e segurança 24h com câmeras e alarme. Elevador e acessibilidade para cadeirantes completam a infraestrutura. Entrega prevista para setembro de 2027, tornando este imóvel uma oportunidade de investimento em um bairro com forte potencial de valorização impulsionado pelo turismo, tecnologia e expansão urbana.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 7.883/m²
Ano de construção
2027
Andar / total
0

A unidade

Exterior e área verde

Sacada
Jardim
Deck
Área Externa Privativa
Cozinha com Espaço para Refeições
Dependência de Empregada

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Sala de jogos
Churrasqueira
Espaço gourmet

Bem-estar e esporte

Sauna

Família

Playground
Brinquedoteca

Segurança

Alarme
Câmeras de segurança
Vigilância
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
Restaurante
Acessível a cadeirantes
Bicicletário
  • Alarme
  • Jacuzzi
  • Revestimento Cerâmico

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.