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Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis

2Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
107 m²Área privativa

Descrição

A unidade 108 do ADORE | CACUPÉ oferece uma combinação rara de garden privativo em um condomínio premium. Os 44,68 m² de área externa exclusiva podem ser configurados como espaço gourmet, área de convivência ou ambiente de relaxamento — um diferencial pouco encontrado em novos empreendimentos urbanos em Florianópolis.

O layout interno de 62,16 m² foi projetado para o aproveitamento eficiente dos espaços, com living integrado, cozinha funcional, 2 dormitórios incluindo suíte e área de serviço. A unidade é entregue com fechadura digital e persianas elétricas nos dormitórios como itens de série.

Os moradores do ADORE | CACUPÉ têm acesso a uma completa infraestrutura de lazer: rooftop panorâmico com vista para a Baía Norte, piscina aquecida, academia equipada, coworking, brinquedoteca e smart lockers. A segurança é gerenciada por reconhecimento facial e portaria com câmera. O edifício também conta com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, refletindo uma visão contemporânea de moradia sustentável.

A localização estratégica de Cacupé — com acesso rápido à SC-401, proximidade com os restaurantes à beira-mar de Santo Antônio de Lisboa e fácil acesso ao Floripa Shopping e ao Square SC — garante conveniência cotidiana e qualidade de vida em igual medida.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 16.139/m²
Andar / total
1

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira
Living integrado
Cozinha funcional
Fechadura digital
Persianas elétricas nos dormitórios

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Piscina aquecida
Churrasqueira
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Academia
Sala fitness

Família

Brinquedoteca

Segurança

Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Coworking
Elevador
Bicicletário
  • Rooftop panorâmico
  • Smart lockers
  • Reconhecimento facial
  • Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
  • Perto de transporte público
  • Perto da rodovia
  • Em rua tranquila
  • Área residencial

O que há por perto · Cacupé

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia de Cacupé
Natureza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • SC-401 highway 1.2km
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 300m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 800m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.