Перейти к содержимому
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
107 m²Полезная площадь

Описание

Юнит 108 в ADORE | CACUPÉ предлагает редкое сочетание приватного сада в рамках премиального жилого комплекса. Эксклюзивная открытая зона площадью 44,68 м² может быть обустроена как зона барбекю, лаундж или место для отдыха — подобное решение крайне редко встречается в новых городских проектах Florianópolis.

Внутренняя планировка площадью 62,16 м² разработана для эффективного использования пространства: объединённая гостиная, функциональная кухня, 2 спальни включая сьют и прачечная. Юнит сдаётся с цифровым замком и электрическими жалюзи в спальнях в стандартной комплектации.

Жители ADORE | CACUPÉ имеют доступ к полной инфраструктуре: панорамный руфтоп с видом на Baía Norte, подогреваемый бассейн, оборудованный тренажёрный зал, коворкинг, детская игровая комната и умные локеры. Безопасность обеспечивается системой распознавания лиц и охраняемым входом с видеонаблюдением. В здании также предусмотрена инфраструктура для зарядки электромобилей, что отражает современный подход к устойчивому городскому образу жизни.

Стратегическое расположение Cacupé — быстрый выезд на SC-401, близость к ресторанам на набережной Santo Antônio de Lisboa и удобный доступ к Floripa Shopping и Square SC — обеспечивает одновременно высокое качество жизни и повседневное удобство.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.139/m²
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
106,84 м² общей приватной площади (62,16 м² внутри + 44,68 м² приватного сада)
Объединённая гостиная и столовая
Функциональная кухня
Цифровой замок
Электрические жалюзи в спальнях

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Подогреваемый бассейн
Барбекю
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Детская игровая

Безопасность

Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Велопарковка
  • Панорамный руфтоп
  • Умные локеры
  • Охраняемый вход с видеонаблюдением
  • Система распознавания лиц
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с шоссе
  • Тихая улица
  • Жилой район
  • Электроснабжение

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 1.2km
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 300m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.