Перейти к содержимому
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle

Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
170 m²Полезная площадь

Описание

Condomínio Moana расположен на Avenida Campeche — одной из самых оживлённых и хорошо связанных улиц района, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, кафе, пекарен, ресторанов и аптек. Северо-западная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение жилых зон во второй половине дня, а открытый вид и вид на горы с террасы создают ощущение пространства, редкое для городской застройки.

170 м² частной площади распределены продуманно: объединённая гостиная зона плавно переходит на террасу, где джакузи и мангал приглашают к отдыху в полной приватности. Кухня оснащена встроенными шкафами, в спальнях предусмотрены встроенные гардеробы — сьют обеспечивает дополнительный уровень комфорта и уединения.

Два парковочных места и две кладовые решают практические вопросы хранения, а многоуровневая планировка придаёт квартире архитектурную индивидуальность. Объект передаётся полностью меблированным, что позволяет заселиться немедленно без дополнительных вложений.

Инфраструктура комплекса охватывает все потребности жильцов: бассейн, фитнес-зал, детская площадка, игровая комната, два банкетных зала, гурме-пространство, лифт, подземная парковка, велопарковка и круглосуточная охрана с видеонаблюдением и дежурным управляющим. Проживание с домашними животными разрешено, здание адаптировано для маломобильных граждан.

Campeche — район с устойчивым развитием, сочетающий нетронутую природу, спланированные улицы и преимущественно жилой характер застройки. Близость к международному аэропорту, Lagoa da Conceição и центру города делает повседневную жизнь удобной и насыщенной — будь то работа, исследование острова или просто наслаждение спокойным ритмом южной части Florianópolis.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 12.294/m²
Кондоминиум
R$ 1.515 / мес.
Налог IPTU
R$ 312 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
170 м² жилой площади
2 кладовые (hobby box)
Частная терраса с джакузи
Объединённая гостиная и столовая
Кухня со встроенными шкафами
Встроенные гардеробы
Многоуровневая планировка
Вид на горы
Открытый вид
Ориентация на северо-запад

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Игровая комната
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Гурме-балкон
  • Подземная парковка
  • Дежурный управляющий
  • Автоматические ворота
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Campeche

Образование
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
Здоровье
  • Centro de Saúde do Campeche
Пляжи
  • Praia do Campeche
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Как добраться

  • Avenida Campeche avenue 0m
  • SC-405 road 1.2km
  • BR-101 highway 8km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.