Lifestyle
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis
Взгляд поближе
Меблированный пентхаус в Campeche площадью 170 м² с частной террасой, джакузи, барбекю, 2 спальнями (1 сьют) и полной инфраструктурой комплекса — в нескольких шагах от пляжа.
Данный пентхаус в Condomínio Moana, расположенный по адресу Avenida Campeche 2639, район Campeche, Florianópolis (SC), предлагается к продаже за R$ 2 090 000, с ежемесячным взносом на содержание комплекса R$ 1 514,79 и налогом IPTU R$ 311,40/мес.Объект имеет 170 м² жилой площади, распределённых между 2 спальнями (1 сьют), 2 ванными комнатами, объединённой гостиной зоной, частной террасой с джакузи и мангалом, 2 парковочными местами и 2 кладовыми. Квартира передаётся полностью меблированной, с северо-западной ориентацией, видом на горы и открытым видом, а также многоуровневой планировкой.Инфраструктура комплекса включает бассейн, фитнес-зал, детскую площадку, игровую комнату, два банкетных зала, гурме-пространство, лифт, подземную парковку, велопарковку, круглосуточную охрану с видеонаблюдением и дежурного управляющего — что позиционирует объект в премиальном жилом сегменте.Campeche — один из наиболее востребованных районов южной части острова Florianópolis, демонстрирующий устойчивый рост стоимости недвижимости. Близость к пляжу (ок. 600 м), международному аэропорту (ок. 7 км) и Lagoa da Conceição (ок. 5 км) делает объект привлекательным как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на рынок аренды премиум-класса.
Описание
Condomínio Moana расположен на Avenida Campeche — одной из самых оживлённых и хорошо связанных улиц района, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, кафе, пекарен, ресторанов и аптек. Северо-западная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение жилых зон во второй половине дня, а открытый вид и вид на горы с террасы создают ощущение пространства, редкое для городской застройки.
170 м² частной площади распределены продуманно: объединённая гостиная зона плавно переходит на террасу, где джакузи и мангал приглашают к отдыху в полной приватности. Кухня оснащена встроенными шкафами, в спальнях предусмотрены встроенные гардеробы — сьют обеспечивает дополнительный уровень комфорта и уединения.
Два парковочных места и две кладовые решают практические вопросы хранения, а многоуровневая планировка придаёт квартире архитектурную индивидуальность. Объект передаётся полностью меблированным, что позволяет заселиться немедленно без дополнительных вложений.
Инфраструктура комплекса охватывает все потребности жильцов: бассейн, фитнес-зал, детская площадка, игровая комната, два банкетных зала, гурме-пространство, лифт, подземная парковка, велопарковка и круглосуточная охрана с видеонаблюдением и дежурным управляющим. Проживание с домашними животными разрешено, здание адаптировано для маломобильных граждан.
Campeche — район с устойчивым развитием, сочетающий нетронутую природу, спланированные улицы и преимущественно жилой характер застройки. Близость к международному аэропорту, Lagoa da Conceição и центру города делает повседневную жизнь удобной и насыщенной — будь то работа, исследование острова или просто наслаждение спокойным ритмом южной части Florianópolis.
Характеристики
- Тип
- Пентхаус
- Цена за м²
- R$ 12.294/m²
- Кондоминиум
- R$ 1.515 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 312 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф
170 м² жилой площади
2 кладовые (hobby box)
Частная терраса с джакузи
Объединённая гостиная и столовая
Кухня со встроенными шкафами
Встроенные гардеробы
Многоуровневая планировка
Вид на горы
Открытый вид
Ориентация на северо-запад
Дом и территория
Отдых и общение
Бассейн
Игровая комната
Банкетный зал
Зона-гурме
Спорт и здоровье
Фитнес-зал
Тренажёрный зал
Безопасность
Сигнализация
Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Услуги дома
Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
- Фитнес-зал
- Фитнес-пространство
- Игровая комната
- Гурме-пространство
- Гурме-балкон
- Подземная парковка
- Дежурный управляющий
- Автоматические ворота
- Раздельный сбор мусора
- Доступно для маломобильных граждан
Что рядом · Campeche
Образование
- Colégio do Campeche
- Escola da Fazenda
- Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
- Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
- Centro Educacional Tempo de Despertar
Здоровье
- Centro de Saúde do Campeche
Природа
- Ilha do Campeche
- Dunas do Campeche
Как добраться
-
Avenida Campeche
avenue 0m
-
SC-405
road 1.2km
-
BR-101
highway 8km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.