Localizado na Servidão Dona Vitórina Lopes, 293, em Morro das Pedras, este terreno de 234 m² tem testada de aproximadamente 7,6 m por 30,8 m de profundidade. A rua é larga, pavimentada e conta com calçada, garantindo fácil acesso e um entorno estritamente residencial.
Um dos principais diferenciais é a estrutura existente: laje de concreto concluída e paredes parcialmente levantadas já estão no local, oferecendo uma base física para quem deseja dar continuidade ao projeto. Dependendo da proposta arquitetônica e do estado da estrutura, isso pode representar uma vantagem real em relação a um terreno completamente vazio — tanto em prazo quanto na organização das etapas da obra.
O lote está inserido no zoneamento ARP 2.5, com 50% de potencial construtivo conforme a legislação urbanística vigente. A 1 km da Praia de Morro das Pedras, a localização combina o cotidiano residencial com a proximidade ao oceano. A SC-405 fica a aproximadamente 1,5 km, colocando o Aeroporto Internacional de Florianópolis e o Centro a poucos minutos de carro. O entorno é autossuficiente, com supermercados, escolas, restaurantes e comércio local a curta distância.