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Casa 2 Dormitorios con Piscina Privada — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Casa 2 Dormitorios con Piscina Privada — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
111 m²Área privada

Descripción

Ubicada en un terreno plano de 240 m² en una calle tranquila de barrio cerrado en Cachoeira do Bom Jesus, esta casa de 2 dormitorios ofrece 111,43 m² de área construida con acabados de calidad, levantada en 2015. El living integrado une sala de estar y comedor, con chimenea de piedra y madera, y se conecta directamente al exterior a través de amplias puertas de vidrio.

La cocina está equipada con muebles a medida y amplias encimeras. Ambos dormitorios cuentan con aire acondicionado y armarios empotrados; uno de ellos incluye escritorio para home office. Tres instalaciones sanitarias — 2 baños completos y 1 aseo — sirven el plano de manera eficiente.

El área exterior es el punto diferenciador: deck de madera con pérgola retráctil, piscina privada revestida en mosaico azul con ducha exterior e iluminación nocturna, área gourmet con parrilla, mesa de comedor y sofás de fibra sintética, y jardín cuidado con vista abierta a las montañas. Dos cocheras cubiertas, cableado estructurado, fibra óptica y recolección selectiva completan la infraestructura. Acepta financiación bancaria. A 1,8 km de la Praia da Cachoeira do Bom Jesus y a 3 km del acceso a la SC-401.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 11.577/m²
Año de construcción
2015
IPTU
R$ 85 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Hogar a leña
Lavadero
Home office
Internet
Placard empotrado

Exterior y verde

Deck

Ocio y social

Piscina privada
Espacio gourmet
Parrilla
Sistema de alarma
Garaje cubierto (2 cocheras)

El condominio

Ocio y social

Piscina

Seguridad

Alarma
Vigilancia
Acceso controlado
  • Barrio privado cerrado
  • Calles asfaltadas
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3km
  • Rua da Corticeira da Serra street

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.