Перейти к содержимому
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
111 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен на ровном участке 240 м² в тихой улице закрытого жилого комплекса в Cachoeira do Bom Jesus. Жилая площадь — 111,43 м², качественная отделка, год постройки — 2015. Объединённая гостиная и столовая с каминным порталом из камня и дерева соединяется с уличной зоной через широкие стеклянные двери.

Кухня оснащена мебелью на заказ и просторными столешницами. Обе спальни с кондиционерами и встроенными шкафами; в одной из них предусмотрено рабочее место для домашнего офиса. Три санузла — 2 полных ванных комнаты и 1 гостевой туалет — обеспечивают удобство планировки.

Главное преимущество — уличная зона: широкая деревянная терраса с раздвижной перголой, частный бассейн с мозаичной плиткой, душем и ночной подсветкой, зона барбекю с обеденным столом и диванами из синтетического ротанга, ухоженный сад с открытым видом на горы. Два крытых парковочных места, структурированная кабельная разводка, оптоволоконный интернет и раздельный сбор мусора. Ипотека принимается. До пляжа Praia da Cachoeira do Bom Jesus — 1,8 км, до выезда на SC-401 — 3 км.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 11.577/m²
Год постройки
2015
Налог IPTU
R$ 85 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Камин
Хозяйственная зона
Кабинет
Интернет
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Настил-терраса

Отдых и общение

Частный бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Камин
Частный бассейн
Деревянная терраса с перголой
Рабочее место для домашнего офиса
Охранная сигнализация
Крытая парковка (2 места)

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн

Безопасность

Сигнализация
Охрана
Контроль доступа
  • Асфальтированные дороги
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Rua da Corticeira da Serra street

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.