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Casa 2 Quartos com Piscina Privativa — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Casa 2 Quartos com Piscina Privativa — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
111 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa em loteamento fechado na Cachoeira do Bom Jesus com 111 m² construídos em terreno plano de 240 m², piscina privativa, interiores mobiliados e vista para as montanhas — pronta para morar.

Casa em loteamento residencial fechado na Cachoeira do Bom Jesus, Norte da Ilha. 111,43 m² construídos em terreno plano de 240 m², 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 lavabo, 2 vagas cobertas. Construída em 2015, mobiliada, com piscina privativa e área gourmet. Aceita financiamento bancário. IPTU R$ 1.020/ano. Disponível a partir de 15/08/2026.

Descrição

Localizada em terreno plano de 240 m² em rua tranquila de loteamento fechado na Cachoeira do Bom Jesus, esta casa de 2 dormitórios oferece 111,43 m² de área construída com acabamento de qualidade, erguida em 2015. O living integrado une sala de estar e sala de jantar, com lareira em pedra e madeira, e se conecta diretamente à área externa por amplas portas de vidro.

A cozinha é equipada com armários planejados e bancadas generosas. Os dois dormitórios são climatizados com ar-condicionado e armários embutidos; um deles conta com bancada para home office. Três instalações sanitárias — 2 banheiros completos e 1 lavabo — atendem o layout com eficiência.

O destaque é a área externa: deck de madeira amplo com pergolado retrátil, piscina privativa revestida em pastilhas azuis com ducha e iluminação noturna, área gourmet com churrasqueira, mesa de jantar e sofás de fibra sintética, além de jardim cuidado com vista aberta para as montanhas. Duas vagas cobertas, cabeamento estruturado, fibra óptica e coleta seletiva completam a infraestrutura. Aceita financiamento bancário. A 1,8 km da Praia da Cachoeira do Bom Jesus e a 3 km do acesso à SC-401.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 11.577/m²
Ano de construção
2015
IPTU
R$ 85 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Ar-condicionado
Lareira
Área de serviço
Home office
Internet
Armário embutido

Exterior e área verde

Deck

Lazer e convívio

Piscina privativa
Espaço gourmet
Churrasqueira
Sistema de Alarme
Garagem Coberta (2 vagas)

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina

Segurança

Alarme
Vigilância
Acesso controlado
  • Loteamento Fechado
  • Ruas Asfaltadas
  • Coleta Seletiva de Lixo

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 3km
  • Rua da Corticeira da Serra street

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.