Lifestyle
Casa 3 Dormitorios con Vista a la Baía Norte — João Paulo, Florianópolis
Una mirada más de cerca
Casa de 373 m² en João Paulo, Florianópolis, construida en 2001. 3 dormitorios, 1 suite, 3 baños, chimenea y vista directa a la Baía Norte desde 3 ambientes integrados.
Inmueble de categoría en João Paulo, uno de los barrios residenciales más consolidados de Florianópolis. 373 m² de área total / 233 m² útiles, construido en 2001, con 3 dormitorios, 3 baños y 2 cocheras cubiertas. Precio de R$ 2.500.000 equivale a R$ 10.730/m² útil — acorde a la valorización del barrio impulsada por la proximidad al corredor de innovación de la SC-401 y la UFSC.
Descripción
Ubicada en Rua Professor Clóvis Menel Calliari, 183, en el Jardim Baía Norte del barrio João Paulo, esta casa de 373 m² (233 m² útiles) fue construida en 2001 y se encuentra en una de las direcciones residenciales más valoradas de Florianópolis.
Tres ambientes sociales — sala de estar con chimenea, comedor y sala de convivencia — se abren hacia la vista de la Baía Norte a través de paneles de vidrio que garantizan iluminación natural y ventilación cruzada durante todo el día. La suite cuenta con vestidor y bañera; 2 dormitorios adicionales y 3 baños completan la zona privada.
El área exterior reúne parrilla cubierta, jardín con césped y un ambiente versátil con baño — adaptable como suite de huéspedes, oficina o depósito. 2 cocheras cubiertas y 1 descubierta están incluidas. El lavadero cubierto suma practicidad a la rutina. Aire acondicionado instalado. Acepta mascotas.
João Paulo conecta el centro de la ciudad y las playas del norte por la SC-401 en menos de 15 minutos, y se encuentra a 3 km de la UFSC y a 4 km del Shopping Iguatemi.
Ficha técnica
- Tipo
- Casa
- Precio por m²
- R$ 10.730/m²
- Área total
- 373 m²
- Año de construcción
- 2001
- IPTU
- R$ 115 / mes
Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.
La unidad
Confort de la unidad
Vestidor
Hogar a leña
Aire acondicionado
Lavadero
2 Cocheras cubiertas + 1 descubierta
El condominio
Qué hay cerca · João Paulo
Educación
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
- NEIM Judite Fernandes de Lima
Salud
- Centro de Saúde do João Paulo
Gastronomía
- Via Gastronômica do Sol Poente
Cómo llegar
-
SC-401
highway 800m
-
Av. Beira-Mar Norte
avenue 1.2km
Vivir o invertir
Tu foco
- Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
- Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
- Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.
Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.