Lifestyle
Apartamento 3 Dormitorios con Vista al Mar — João Paulo, Florianópolis
Una mirada más de cerca
Apartamento de 80 m² en el 5.° piso del Condomínio Boulevard Oriano, João Paulo, Florianópolis. 3 dormitorios, 1 suite, vista a la Baía Norte, reformado y desocupado.
Apartamento reformado con 3 dormitorios, 80 m² útiles y 120 m² totales, en el 5.° piso del Condomínio Boulevard Oriano en João Paulo, Florianópolis. Precio: R$ 850.000, expensas mensuales de R$ 1.178 e IPTU anual de R$ 4.690. Construido en 2001, el inmueble ofrece vista directa a la Baía Norte y se ubica a 5 km del centro, con acceso por la SC-401. Floripa Shopping y Vila Romana están a menos de 2,5 km, lo que sostiene la demanda de alquiler y el potencial de valorización.
Descripción
En el 5.° piso del Condomínio Boulevard Oriano, este apartamento de 80 m² ofrece vista despejada a la Baía Norte — un diferencial concreto frente a unidades comparables en João Paulo. 3 dormitorios, 1 suite, 2 baños completos y 2 salas integradas conforman una planta funcional para familias o profesionales que trabajan desde casa.
El balcón cerrado con vidrio amplía el espacio aprovechable durante todo el año. La lavandería separada y la cocina funcional organizan la rutina sin comprometer el área social. El apartamento fue reformado y está desocupado — listo para habitar de inmediato.
El Condomínio Boulevard Oriano cuenta con piscina, cancha deportiva, área de parrilla, parque infantil y portería. Un supermercado está frente al edificio; parada de autobús, farmacia, gimnasio y consultorios dentales se encuentran a pocos pasos. La SC-401 está a aproximadamente 1,5 km, conectando el barrio con el centro en unos 10 minutos. Área total: 120 m². Año de construcción: 2001. Cochera: 1.
Ficha técnica
- Tipo
- Apartamento
- Precio por m²
- R$ 10.625/m²
- Año de construcción
- 2001
- Piso / total
- 5
- Condominio
- R$ 1.178 / mes
- IPTU
- R$ 391 / mes
Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.
La unidad
Cocina funcional
2 salas amplias integradas
El condominio
Qué hay cerca · João Paulo
Educación
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
- NEIM Judite Fernandes de Lima
Salud
- Centro de Saúde do João Paulo
Gastronomía
- Via Gastronômica do Sol Poente
Cómo llegar
-
Rodovia João Paulo
road 0m
-
SC-401
highway 1.5km
Vivir o invertir
Tu foco
- Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
- Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
- Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.
Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.