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Apartamento de 2 Habitaciones en Venta en Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
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Lifestyle

Apartamento de 2 Habitaciones en Venta en Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis

João Paulo · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
90 m²Área privada

Descripción

Ubicado en el último piso del Splendore Residenziale, este apartamento tiene orientación este y excelente iluminación natural durante todo el día. La sala y la cocina integradas generan un ambiente amplio y funcional, mientras que la terraza gourmet con parrilla amplía el espacio de convivencia hacia el exterior.

La suite cuenta con balcón privado, y ambos dormitorios disponen de armarios empotrados. Se incluyen dos cocheras privadas, una ventaja significativa en este barrio. El condominio ofrece una amplia gama de amenidades — piscina, sauna, gimnasio, salón de fiestas, área de juegos y sala infantil — dentro de un complejo cerrado con vigilancia 24 horas.

La ubicación sobre la avenida principal de João Paulo garantiza acceso rápido a la SC-401, conectando a los residentes con el centro, el Norte de la Isla y las playas de Jurerê y Daniela. Mayoristas, terminales de autobuses, universidades y hospitales se encuentran a pocos minutos, lo que convierte a esta propiedad en una elección práctica y bien posicionada.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.222/m²
Piso / total
3
Condominio
R$ 1.459 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Placard empotrado
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla
Sala y cocina integradas
Muebles de cocina
Ventanas amplias
Ambientes integrados

El condominio

Exterior y verde

Espacio verde

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sala fitness
Sauna
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Portería 24 h
Acceso controlado
Alarma
  • Ascensores
  • Gas canalizado
  • Estacionamiento para visitantes
  • Plaza de garaje accesible
  • Piso táctil
  • Pasamanos
  • Rampas de acceso

Qué hay cerca · João Paulo

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia do João Paulo
Naturaleza
  • Trapiche do João Paulo
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 500m
  • Rodovia João Paulo road 100m
  • Via Expressa Sul expressway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización estimada7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.