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Casa 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Vendido
Casa 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
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Casa 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
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Casa 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ribeirão da Ilha, Florianópolis

Ribeirão da Ilha · Ver guía del barrio
3Dormitorios
3Baños
4Cocheras
110 m²Área privada

Descripción

Ubicada en la Rodovia Baldicero Filomeno a 350 m del mar, esta casa de 3 dormitorios ofrece vista despejada al océano desde un balcón amplio y un deck gourmet — dos de los atributos más valorados en el mercado del sur de la isla.

Los 110 m² de área útil distribuidos en 3 plantas incluyen 3 dormitorios, 3 baños, oficina, cocina funcional y lavandería, con una distribución eficiente. Cuatro cocheras cubiertas en un terreno de 198 m² son una ventaja práctica poco frecuente en esta franja de precio en el barrio.

El área gourmet con parrilla se integra al deck exterior, habilitando su uso durante todo el año. Excelente iluminación natural a lo largo del día. Acepta mascotas. A pocos minutos de Praia do Morro das Pedras, Praia da Armação y la Freguesia do Ribeirão da Ilha, con acceso directo al Aeroporto Hercílio Luz por la SC-405.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 6.182/m²
Área total
198 m²
Pisos del edificio
3
IPTU
R$ 48 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Home office
Lavadero

Exterior y verde

Deck
Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Oficina
Sala de estar
Cocina funcional
Garaje cubierto (4 lugares)
Estacionamiento para visitas

El condominio

  • Cerca de la autopista
  • Cerca de transporte público
  • Vista al mar

Qué hay cerca · Ribeirão da Ilha

Educación
  • Escola Básica Municipal Batista Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do Ribeirão da Ilha
Playas
  • Praia do Ribeirão da Ilha
Naturaleza
  • Trilha de Naufragados
Cultura
  • Freguesia do Ribeirão da Ilha
  • Igreja de Nossa Senhora da Lapa do Ribeirão da Ilha
  • Ecomuseu do Ribeirão da Ilha
Gastronomía
  • Ostradamus

Cómo llegar

  • Rodovia Baldicero Filomeno highway 0m
  • SC-405 highway 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización estimada7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.