Ubicado en Rua João Agostinho Vieira, en Ribeirão da Ilha, este terreno de 375 m² presenta topografía plana, frente de 15,32 m y profundidad de 23,5 m — dimensiones que permiten múltiples configuraciones constructivas. La zonificación ARP-2.4 habilita casa unifamiliar, residencia multifamiliar, estudios, local comercial de barrio, clínica, oficina y servicios hasta 200 m², además de gimnasios, canchas y piscinas cubiertas hasta 500 m².
La consulta ambiental arrojó resultado favorable: no se identificaron restricciones ambientales prohibitivas y el inmueble está fuera de toda Unidad de Conservación. La construcción está permitida hasta 2 plantas.
Ribeirão da Ilha es uno de los barrios más consolidados y tradicionales del sur de la isla de Florianópolis, con ambiente tranquilo, fácil acceso a la Rodovia Baldicero Filomeno, comercio local, escuelas y playas del sur de la isla. Venta por contrato privado; no acepta financiación. IPTU anual: R$ 782,72.