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Terreno de 375 m² en venta en Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Una mirada más de cerca
Terreno de 375 m² con topografía plana en Ribeirão da Ilha, uno de los barrios más tradicionales del sur de la isla de Florianópolis. Zonificación ARP-2.4 permite construcción residencial y comercial de hasta 2 plantas.
Terreno de 375 m² (frente 15,32 m × profundidad 23,5 m) en Ribeirão da Ilha, Florianópolis — SC. Precio: R$ 750.000. Zonificación ARP-2.4 permite vivienda unifamiliar, condominio comercial, servicios hasta 200 m² y gimnasios hasta 500 m². Consulta ambiental favorable, sin restricciones prohibitivas. Venta por contrato privado; no acepta financiación. IPTU anual: R$ 782,72.
Descripción
Ubicado en Rua João Agostinho Vieira, en Ribeirão da Ilha, este terreno de 375 m² presenta topografía plana, frente de 15,32 m y profundidad de 23,5 m — dimensiones que permiten múltiples configuraciones constructivas. La zonificación ARP-2.4 habilita casa unifamiliar, residencia multifamiliar, estudios, local comercial de barrio, clínica, oficina y servicios hasta 200 m², además de gimnasios, canchas y piscinas cubiertas hasta 500 m².
La consulta ambiental arrojó resultado favorable: no se identificaron restricciones ambientales prohibitivas y el inmueble está fuera de toda Unidad de Conservación. La construcción está permitida hasta 2 plantas.
Ribeirão da Ilha es uno de los barrios más consolidados y tradicionales del sur de la isla de Florianópolis, con ambiente tranquilo, fácil acceso a la Rodovia Baldicero Filomeno, comercio local, escuelas y playas del sur de la isla. Venta por contrato privado; no acepta financiación. IPTU anual: R$ 782,72.
Ficha técnica
- Tipo
- Terreno
- Precio por m²
- R$ 2.000/m²
- IPTU
- R$ 66 / mes
Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.
La unidad
Área del lote: 375 m²
Frente: 15,32 m
Profundidad: 23,5 m
Topografía plana
Zonificación ARP-2.4 — Área Residencial Predominante
Hasta 2 plantas permitidas
Consulta ambiental favorable — sin restricciones prohibitivas
Fuera de Unidad de Conservación
Servicios en general permitidos hasta 200 m²
Actividades veterinarias permitidas hasta 200 m²
Gimnasios, canchas y piscinas cubiertas permitidas hasta 500 m²
Qué hay cerca · Ribeirão da Ilha
Educación
- Escola Básica Municipal Batista Pereira
Salud
- Centro de Saúde do Ribeirão da Ilha
Playas
- Praia do Ribeirão da Ilha
Cultura
- Freguesia do Ribeirão da Ilha
- Igreja de Nossa Senhora da Lapa do Ribeirão da Ilha
- Ecomuseu do Ribeirão da Ilha
Cómo llegar
-
Rodovia Baldicero Filomeno
road 500m
Vivir o invertir
Tu foco
- Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
- Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
- Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.
Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.