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Casa 5 Suites, 320 m² en Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suites, 320 m² en Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suites, 320 m² en Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suites, 320 m² en Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suites, 320 m² en Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Signature

Casa 5 Suites, 320 m² en Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis

Rio Tavares · Ver guía del barrio
5Dormitorios
5Baños
4Cocheras

Descripción

Casa Acolher se encuentra en el tranquilo Condomínio Jardim Rio Tavares, entre el polo comercial de Rio Tavares y la atmósfera bucólica de Porto da Lagoa. Los 320 m² construidos ocupan un generoso lote de 800 m², combinación cada vez más escasa en el sector sur de Florianópolis.

La casa principal distribuye 4 suites en dos plantas — 3 en planta baja y 1 suite privada en el piso superior — junto a sala con chimenea, cocina comedor, área de lavandería y un ambiente flexible para oficina o biblioteca. La unidad secundaria independiente en la parte trasera suma una 5ª suite con cocina propia, garantizando autonomía total para huéspedes, familia ampliada o trabajo remoto.

La infraestructura incluye 4 cocheras (2 cubiertas y 2 descubiertas), área de taller y depósito al fondo — ideal para tablas de surf y equipamiento —, calefacción solar, abastecimiento autónomo de agua y medidor de gas individual. El condominio ofrece cancha de fútbol, área de juegos y amplia zona verde, y su diferencial más destacado es el acceso exclusivo al Parque das Dunas, con sendero nativo preservado que conduce directamente a la playa. El Aeropuerto Internacional de Florianópolis y el centro de la ciudad se alcanzan en pocos minutos por la Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Condominio
R$ 1.748 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Hogar a leña
Lavadero
Calefacción
Home office
Piso de madera
Vestidor

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas
Cocina Comedor
Cocina Extra (unidad secundaria)
Depósito / Taller
Sala Multiuso (oficina o biblioteca)
Abastecimiento Autónomo de Agua
Cortinas / Persianas
Sótano
Porche Trasero
Escalera Interior

El condominio

Exterior y verde

Espacio verde

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Acceso controlado
Portería 24 h
  • Cancha de Fútbol
  • Área de Juegos
  • Acceso Exclusivo al Parque das Dunas
  • Estacionamientos Demarcados

Cómo llegar

  • Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga road 0m
  • SC-405 road 1.5km
  • BR-101 highway 8km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización estimada7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.