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Casa 3 Dormitórios com Vista Mar à Venda — Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Um olhar mais de perto
Casa de 110 m² com vista direta para o mar no Ribeirão da Ilha, a 350 m da praia. Três dormitórios, 3 banheiros, área gourmet e 4 vagas cobertas em terreno de 198 m².
Casa à venda por R$ 680.000 no Ribeirão da Ilha, um dos bairros litorâneos mais consolidados de Florianópolis. 110 m² de área útil em terreno de 198 m², 3 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas de garagem e área gourmet com vista mar. IPTU anual de R$ 570. Alto potencial de rentabilidade locativa pela proximidade às praias e à histórica Freguesia do Ribeirão.
Descrição
Situada na Rodovia Baldicero Filomeno a 350 m do mar, esta casa de 3 dormitórios oferece vista desobstruída para o oceano a partir de uma ampla varanda e de um deck gourmet — dois dos atributos mais valorizados no mercado do sul da ilha.
Os 110 m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos contemplam 3 dormitórios, 3 banheiros, escritório, cozinha funcional e lavanderia, sem desperdício de circulação. Quatro vagas de garagem coberta em terreno de 198 m² são um diferencial prático raramente encontrado nessa faixa de preço no bairro.
A área gourmet com churrasqueira integra-se ao deck externo, viabilizando uso durante todo o ano. Excelente incidência solar ao longo do dia. Aceita animais de estimação. A poucos minutos da Praia do Morro das Pedras, da Praia da Armação e da Freguesia do Ribeirão da Ilha, com acesso direto ao Aeroporto Hercílio Luz pela SC-405. Imóvel com contrato de compra e venda.
Ficha técnica
- Tipo
- Casa
- Preço por m²
- R$ 6.182/m²
- Área total
- 198 m²
- Andares do prédio
- 3
- IPTU
- R$ 48 / mês
Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.
A unidade
Conforto da unidade
Home office
Área de serviço
Lazer e convívio
Espaço gourmet
Churrasqueira
Sala de estar
Cozinha funcional
Garagem coberta (4 vagas)
Estacionamento para visitantes
O condomínio
- Perto da rodovia
- Perto de transporte público
- Vista para o mar
O que há por perto · Ribeirão da Ilha
Educação
- Escola Básica Municipal Batista Pereira
Saúde
- Centro de Saúde do Ribeirão da Ilha
Praias
- Praia do Ribeirão da Ilha
Cultura
- Freguesia do Ribeirão da Ilha
- Igreja de Nossa Senhora da Lapa do Ribeirão da Ilha
- Ecomuseu do Ribeirão da Ilha
Como chegar
-
Rodovia Baldicero Filomeno
highway 0m
-
SC-405
highway 2km
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.