Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
166 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен по адресу Rua Lira, 10, в Jardim Rio Vermelho: жилая площадь 166 м² на участке 240 м², год постройки — 2020. 3 спальни, включая 1 сьют, 3 полноценные ванные комнаты и 1 крытое парковочное место. Кухня оснащена встроенной мебелью и соединяется с гурме-балконом с зоной барбекю — практичная планировка для повседневной жизни и приёма гостей.


Объект полностью меблирован встроенной мебелью во всех помещениях, включая гостиную и кухню. Кондиционер, оптоволоконный интернет, индивидуальный газовый счётчик и солнечная энергия обеспечивают современную инфраструктуру. Частный бассейн и терраса расширяют зону отдыха на участке 240 м².


Rio Vermelho граничит с природоохранной зоной APA do Rio Vermelho и находится менее чем в 2 км от Praia do Moçambique — одного из наиболее нетронутых пляжей острова. Praia dos Ingleses и Barra da Lagoa доступны менее чем за 10 минут на автомобиле. Rodovia João Gualberto Soares соединяет район с шоссе SC-401 и остальной частью острова. В шаговой доступности — общественный транспорт, школы, супермаркеты и аптеки. Принимается ипотека; документы оформлены надлежащим образом.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.819/m²
Год постройки
2020
Налог IPTU
R$ 830 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Хозяйственная зона
Интернет
Встроенный шкаф
Отопление

Территория и зелень

Балкон
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме

Для семьи

Можно с животными
Терраса
Кладовая
Ванная с подогревом
Парковка для мотоциклов

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Зона-гурме
  • Газон

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 500m
  • SC-401 highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.