Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
166 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 3 спальни, построенный в 2020 году на участке 240 м² в Rio Vermelho, север Florianópolis. Полностью меблирован, с бассейном, гурме-зоной и северной ориентацией. Готов к заселению.

Удачно расположенный объект в Jardim Rio Vermelho — одном из наиболее динамично развивающихся районов севера острова Santa Catarina. Жилая площадь 166 м² на участке 240 м², построен в 2020 году, полностью меблирован, готов к немедленному заселению или краткосрочной аренде. IPTU R$ 830/год. Принимается ипотека. Высокий жилой и туристический спрос в районе поддерживает потенциал роста стоимости объекта.

Описание

Дом расположен по адресу Rua Lira, 10, в Jardim Rio Vermelho: жилая площадь 166 м² на участке 240 м², год постройки — 2020. 3 спальни, включая 1 сьют, 3 полноценные ванные комнаты и 1 крытое парковочное место. Кухня оснащена встроенной мебелью и соединяется с гурме-балконом с зоной барбекю — практичная планировка для повседневной жизни и приёма гостей.


Объект полностью меблирован встроенной мебелью во всех помещениях, включая гостиную и кухню. Кондиционер, оптоволоконный интернет, индивидуальный газовый счётчик и солнечная энергия обеспечивают современную инфраструктуру. Частный бассейн и терраса расширяют зону отдыха на участке 240 м².


Rio Vermelho граничит с природоохранной зоной APA do Rio Vermelho и находится менее чем в 2 км от Praia do Moçambique — одного из наиболее нетронутых пляжей острова. Praia dos Ingleses и Barra da Lagoa доступны менее чем за 10 минут на автомобиле. Rodovia João Gualberto Soares соединяет район с шоссе SC-401 и остальной частью острова. В шаговой доступности — общественный транспорт, школы, супермаркеты и аптеки. Принимается ипотека; документы оформлены надлежащим образом.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.819/m²
Год постройки
2020
Налог IPTU
R$ 830 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Хозяйственная зона
Интернет
Встроенный шкаф
Отопление

Территория и зелень

Балкон
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме

Для семьи

Можно с животными
Встроенные шкафы на кухне
Терраса
Кладовая
Двор
Ванная с подогревом
Парковка для мотоциклов

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Зона-гурме
  • Гурме-пространство
  • Газон

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 500m
  • SC-401 highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis
2 2 97 m²
R$ 689.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
4 4 311 m²
R$ 954.000Продажа
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
2 1 55 m²
R$ 245.000Продажа
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м² — Rio Vermelho
Smart Строится
Rio Vermelho
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м²
3 4 169 m²
R$ 699.900Предпродажа
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Продажа
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000 Снижено −0%
R$ 398.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.