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Casa 3 Quartos à Venda no Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
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Lifestyle

Casa 3 Quartos à Venda no Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guia do bairro
3Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
166 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de 3 quartos construída em 2020 em terreno de 240 m² no Rio Vermelho, norte de Florianópolis. Totalmente mobiliada, com piscina, espaço gourmet e orientação solar norte. Pronta para morar.

Imóvel bem localizado no Jardim Rio Vermelho, um dos bairros de maior crescimento no norte da Ilha de Santa Catarina. 166 m² de área útil em terreno de 240 m², construído em 2020, totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata ou locação de temporada. IPTU R$ 830/ano. Aceita financiamento bancário. A alta demanda residencial e turística da região sustenta o potencial de valorização do imóvel.

Descrição

Localizada na Rua Lira, 10, no Jardim Rio Vermelho, esta casa de 166 m² está implantada em terreno de 240 m² e foi construída em 2020. 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros completos e 1 vaga de garagem coberta compõem o programa principal. A cozinha tem móveis planejados e se integra à varanda gourmet com churrasqueira — configuração prática para o dia a dia e para receber.


O imóvel está completamente mobiliado com móveis planejados em todos os ambientes, incluindo sala e cozinha. Ar-condicionado, internet fibra ótica, registro de gás individual e energia solar completam a infraestrutura. Piscina privativa e terraço ampliam o espaço de lazer no terreno de 240 m².


O Rio Vermelho faz divisa com a Área de Preservação Ambiental do Rio Vermelho e fica a menos de 2 km da Praia do Moçambique, uma das praias mais preservadas da ilha. Praia dos Ingleses e Barra da Lagoa são acessíveis em menos de 10 minutos de carro. A Rodovia João Gualberto Soares conecta o bairro à SC-401 e ao restante da ilha. Transporte público, escolas, supermercados e farmácias estão disponíveis nas imediações. Aceita financiamento bancário; escritura pública regularizada.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 7.819/m²
Ano de construção
2020
IPTU
R$ 830 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Ar-condicionado
Área de serviço
Internet
Armário embutido
Aquecimento

Exterior e área verde

Sacada
Quintal

Lazer e convívio

Espaço gourmet

Família

Aceita animais
Terraço
Depósito
Banheiro com reaquecimento
Vaga para motos

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
  • Gramado

O que há por perto · Rio Vermelho

Educação
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
  • NEIM Rio Vermelho
Saúde
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Praias
  • Praia do Moçambique
Natureza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Como chegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 500m
  • SC-401 highway 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.