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Casa de 3 Dormitorios en Venta en Carianos, Florianópolis — Carianos
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Lifestyle

Casa de 3 Dormitorios en Venta en Carianos, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
142 m²Área privada

Descripción

Ubicada en una calle tranquila del barrio Carianos, uno de los barrios residenciales más consolidados del sur de Florianópolis, esta casa de dos plantas ofrece 142 m² útiles distribuidos en 12 ambientes — 3 dormitorios (1 suite), 2 baños completos, 1 toilette y garaje para 2 autos.

El diseño contemporáneo incluye ambientes integrados, cocina moderna, lavandería y parrilla. Los medidores individuales de agua y gas permiten mayor control sobre los gastos mensuales. La orientación al este garantiza luz natural por la mañana en las áreas de estar.

Con entrega prevista para diciembre de 2025, es una oportunidad para ser el primer propietario. Acepta financiación bancaria y se encuentra a pocos kilómetros de la BR-101, paradas de colectivo, escuelas, comercios y del Aeropuerto Internacional Hercílio Luz.

Ficha técnica

Tipo
Casa de dos plantas
Precio por m²
R$ 7.324/m²
Área total
181 m²
Año de construcción
2025

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Ambientes integrados
Espejos de agua

El condominio

  • Garaje (2 cocheras)
  • Calle tranquila
  • Cerca de autopista
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de comercios
  • Cerca del aeropuerto
  • Buen acceso vial

Qué hay cerca · Carianos

Educación
  • Escola de Educação Básica Ildefonso Linhares
Salud
  • Centro de Saúde dos Carianos
Naturaleza
  • Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé
  • Praça do Carianos
Cultura
  • Estádio Aderbal Ramos da Silva
Transporte
  • Aeroporto Internacional Hercílio Luz
  • Base Aérea de Florianópolis

Cómo llegar

  • BR-101 highway 2km
  • SC-405 road 1km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización estimada7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.