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Casa de 3 Dormitorios en Venta en Carianos, Florianópolis — Carianos
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Lifestyle

Casa de 3 Dormitorios en Venta en Carianos, Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
142 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de dos plantas de 142 m² en Carianos, sur de Florianópolis, con entrega prevista para diciembre de 2025. 3 dormitorios, 1 suite, 2 cocheras y parrilla en calle residencial tranquila, cerca del aeropuerto.

Casa nueva de 181 m² totales en Carianos, Florianópolis (CEP 88047-626), con entrega en diciembre de 2025. 3 dormitorios, 1 suite, 3 baños, 2 cocheras. Área útil de 142 m². Orientación solar este. A 2 km del Aeropuerto Internacional Hercílio Luz y con acceso directo a la BR-101. Acepta financiación — bien posicionada para uso propio e inversión en alquiler en el sur de la isla.

Descripción

En Rua Ipê Rosa, Carianos, esta casa de 2 plantas ofrece 142 m² de área útil distribuidos en 12 ambientes: 3 dormitorios (1 suite), 3 baños y toilette. El área total construida es de 181 m².

El diseño integra cocina moderna, lavandería amplia, área de servicio y ambientes integrados con luz natural por orientación este. En el exterior, una parrilla completa el conjunto. Se incluyen 2 cocheras cubiertas.

Medidores individuales de agua y gas garantizan control independiente del consumo. La propiedad es adosada (geminada) y se ubica en una calle residencial tranquila, con transporte público, escuelas y comercios a pocos minutos a pie.

El Aeropuerto Internacional Hercílio Luz se encuentra a aproximadamente 2 km; la BR-101 es accesible en menos de 5 minutos en auto. Entrega prevista para diciembre de 2025. Acepta financiación. Contacte al agente para más información.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 7.324/m²
Área total
181 m²
Año de construcción
2025

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Ambientes integrados
2 Cocheras
Espejos de agua

El condominio

Ocio y social

Parrilla
  • Casa adosada (geminada)

Qué hay cerca · Carianos

Educación
  • Escola de Educação Básica Ildefonso Linhares
Salud
  • Centro de Saúde dos Carianos
Naturaleza
  • Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé
  • Praça do Carianos
Cultura
  • Estádio Aderbal Ramos da Silva
Transporte
  • Aeroporto Internacional Hercílio Luz
  • Base Aérea de Florianópolis

Cómo llegar

  • BR-101 highway 2km
  • SC-405 road 1.5km
  • Av. Deputado Diomício Freitas avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.