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Casa Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Vendido
Casa Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Casa Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
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Smart

Casa Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
61 m²Área privada

Descripción

A 50 metros de la arena de Canasvieiras, este dúplex de 61,37 m² se distribuye en 2 plantas con una distribución funcional para residencia permanente o alquiler vacacional. La planta baja integra sala, cocina con armarios empotrados y depósito; la planta alta alberga 2 dormitorios y 2 baños completos. Ventanas grandes en la fachada este garantizan iluminación natural durante todo el día.

El balcón se abre a una vista despejada al mar, el mismo paisaje que convierte a Canasvieiras en una de las direcciones más buscadas del litoral norte de Florianópolis. Parrilla y jardín completan el espacio exterior. La unidad está completamente amueblada, tiene aire acondicionado, acepta mascotas y cuenta con 1 cochera cubierta.

En un radio de 250 metros: muelle de embarque para paseos en goleta, restaurantes, supermercados y líneas de autobús. Cuenta con escritura pública, lo que facilita la financiación. Expensas R$ 400/mes; IPTU R$ 152/mes.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 8.962/m²
Pisos del edificio
2
Condominio
R$ 400 / mes
IPTU
R$ 152 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Lavadero
Placard empotrado

Exterior y verde

Balcón
Jardín

Familia

Admite mascotas
Depósito
Ventilador de techo
Ambientes integrados
Césped

El condominio

Ocio y social

Parrilla
  • Garaje

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.