Перейти к содержимому
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Продано
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart

Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
61 m²Полезная площадь

Описание

В 50 метрах от пляжа Canasvieiras этот дуплекс площадью 61,37 м² занимает 2 этажа с функциональной планировкой для постоянного проживания или сезонной аренды. На первом этаже — объединённая гостиная, кухня со встроенными шкафами и кладовая; на втором — 2 спальни и 2 полноценные ванные комнаты. Большие окна восточного фасада обеспечивают естественное освещение в течение всего дня.

Балкон открывается на беспрепятственный вид на море — именно этот пейзаж делает Canasvieiras одним из самых популярных адресов северного побережья Florianópolis. Зона барбекю и сад дополняют открытое пространство. Объект полностью меблирован, оснащён кондиционером, разрешён с животными и включает 1 крытое парковочное место.

В радиусе 250 метров: пирс для морских прогулок, рестораны, супермаркеты и автобусные маршруты. Имеется публичный акт собственности, что упрощает ипотечное оформление. Плата за обслуживание R$ 400/мес.; IPTU R$ 152/мес.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 8.962/m²
Этажей в здании
2
Кондоминиум
R$ 400 / мес.
Налог IPTU
R$ 152 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон
Сад

Для семьи

Можно с животными
Кухня со встроенными шкафами
Кладовая
Потолочный вентилятор
Объединённая планировка
Газон

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю
  • Гараж

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.