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Casa Térrea 3 Suítes à Venda — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Casa Térrea 3 Suítes à Venda — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
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Lifestyle

Casa Térrea 3 Suítes à Venda — Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guia do bairro
3Dormitórios
4Banheiros
4Vagas de garagem
187 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa térrea de 187 m² com 3 suítes e 4 vagas no Condomínio Ilha do Francês, Rio Vermelho — construção nova entregue em novembro de 2025 com mobília planejada na cozinha e banheiros.

Casa térrea nova de 187 m² de área útil (375 m² totais) no Condomínio Ilha do Francês, Rio Vermelho, Florianópolis. Valor de R$ 1.990.000 com condomínio de R$ 1.000/mês. 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas, aquecimento solar e marcenaria planejada na cozinha e banheiros. Entrega: novembro de 2025. Perfil sólido para uso próprio ou rentabilidade locativa no corredor norte da ilha.

Descrição

Construída em 2025, esta casa térrea está inserida no Condomínio Ilha do Francês, em Rio Vermelho, Florianópolis. São 187 m² de área útil distribuídos em 3 suítes — a master conta com closet —, 4 banheiros e 4 vagas de garagem cobertas, em um terreno de 375 m².

A sala de estar tem pé-direito de 4,5 metros, painel em porcelanato de grande formato e iluminação em LED linear. A cozinha gourmet é totalmente mobiliada com marcenaria de alto padrão, ilha central em mármore com cooktop integrado e cristaleira iluminada. Sala de jantar, sala de estar e cozinha formam um único ambiente integrado. O sistema de aquecimento solar por boiler já está instalado.

O condomínio oferece segurança 24 horas, piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de futebol e playground. A 1,3 km: Supermercado Red Park e Centro Comercial Red Park. O imóvel será entregue com mobília planejada na sala, cozinha e banheiros; os quartos aguardam acabamento personalizado.

Características

Piscina
Aceita pets
Mobiliado
3 suítes (sendo 1 suíte master com closet)
4 banheiros
4 vagas de garagem
187 m² de área útil
375 m² de área total
Sala de estar com pé-direito de 4,5 metros
Cozinha gourmet com ilha em mármore e cooktop integrado
Sala de jantar
Ambientes integrados
Área de serviço
Jardim
Churrasqueira
Aquecimento solar por boiler
Registro de gás individual
Armário na cozinha
Acessível a cadeiras de rodas
Vista para a montanha
Vista aberta

Comodidades do condomínio

  • Condomínio fechado
  • Segurança 24 horas
  • Piscina
  • Salão de festas
  • Quadra poliesportiva
  • Quadra de tênis
  • Quadra de futebol
  • Playground
  • Área de lazer
  • Coleta seletiva de lixo
  • Rua asfaltada
  • Perto de transporte público

O que há por perto · Rio Vermelho

Educação
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Saúde
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Praias
  • Praia do Moçambique
Natureza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Como chegar

  • Avenida Red Park avenue 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Rodovia João Gualberto Soares road 2.0km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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