Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
+1
Lifestyle

Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Смотреть гид по району
3Спальни
4Ванные
4Гараж
187 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Одноэтажный дом площадью 187 м² с 3 сьютами и 4 парковочными местами в закрытом Condomínio Ilha do Francês, Rio Vermelho — новостройка, сдача ноябрь 2025 года, кухня и ванные меблированы.

Новый одноэтажный дом 187 м² жилой площади (375 м² общей) в закрытом Condomínio Ilha do Francês, Rio Vermelho, Florianópolis. Цена: R$ 1 990 000, взнос ТСЖ R$ 1 000/мес. 3 сьюта, 4 ванные, 4 парковочных места, солнечный водонагреватель, встроенная мебель на кухне и в ванных. Сдача: ноябрь 2025. Объект подходит для собственного проживания или арендной доходности в северном коридоре острова.

Описание

Построенный в 2025 году одноэтажный дом расположен в закрытом Condomínio Ilha do Francês в районе Rio Vermelho, Florianópolis. 187 м² жилой площади включают 3 сьюта — мастер-сьют оснащён гардеробной — 4 ванные комнаты и 4 крытых парковочных места на участке 375 м².

Гостиная имеет высоту потолков 4,5 м, отделана крупноформатным керамогранитом и линейным LED-освещением. Кухня-гурмэ полностью меблирована: встроенные шкафы, мраморный остров со встроенной варочной панелью и подсвеченная витрина. Столовая, гостиная и кухня объединены в единое пространство. Солнечный водонагреватель уже установлен.

Комплекс предлагает охрану 24 часа, бассейн, банкетный зал, многофункциональную площадку, теннисный корт, футбольное поле и детскую площадку. В 1,3 км: Supermercado Red Park и Centro Comercial Red Park. Дом сдаётся с мебелью в гостиной, кухне и ванных; спальни готовы к индивидуальной отделке.

Характеристики

Бассейн
Можно с питомцами
С мебелью
3 спальни-сьюты (мастер-сьют с гардеробной)
4 ванные комнаты
4 парковочных места
187 м² жилой площади
375 м² общей площади
Гостиная с высотой потолков 4,5 м
Кухня-гурмэ с мраморным островом и встроенной варочной панелью
Столовая
Объединённая планировка
Прачечная
Сад
Зона барбекю
Солнечный водонагреватель
Индивидуальный газовый счётчик
Встроенная кухонная мебель
Доступность для маломобильных граждан
Вид на горы
Открытый вид

Удобства комплекса

  • Закрытый охраняемый комплекс
  • Охрана 24 часа
  • Бассейн
  • Банкетный зал
  • Многофункциональная спортивная площадка
  • Теннисный корт
  • Футбольное поле
  • Детская площадка
  • Зона отдыха
  • Раздельный сбор мусора
  • Асфальтированный въезд
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Avenida Red Park avenue 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Rodovia João Gualberto Soares road 2.0km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis
2 2 97 m²
R$ 689.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 166 m²
R$ 1.298.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
4 4 311 m²
R$ 954.000Продажа
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
2 1 55 m²
R$ 245.000Продажа
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м² — Rio Vermelho
Smart Строится
Rio Vermelho
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м²
3 4 169 m²
R$ 699.900Предпродажа
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Продажа
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²
2 2 65 m²
R$ 460.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.