Перейти к содержимому
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle

Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
4Гараж
187 m²Полезная площадь

Описание

Построенный в 2025 году одноэтажный дом расположен в закрытом Condomínio Ilha do Francês в районе Rio Vermelho, Florianópolis. 187 м² жилой площади включают 3 сьюта — мастер-сьют оснащён гардеробной — 4 ванные комнаты и 4 крытых парковочных места на участке 375 м².

Гостиная имеет высоту потолков 4,5 м, отделана крупноформатным керамогранитом и линейным LED-освещением. Кухня-гурмэ полностью меблирована: встроенные шкафы, мраморный остров со встроенной варочной панелью и подсвеченная витрина. Столовая, гостиная и кухня объединены в единое пространство. Солнечный водонагреватель уже установлен.

Комплекс предлагает охрану 24 часа, бассейн, банкетный зал, многофункциональную площадку, теннисный корт, футбольное поле и детскую площадку. В 1,3 км: Supermercado Red Park и Centro Comercial Red Park. Дом сдаётся с мебелью в гостиной, кухне и ванных; спальни готовы к индивидуальной отделке.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 10.642/m²
Общая площадь
375 m²
Год постройки
2025
Кондоминиум
R$ 1.000 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Гардеробная
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Отопление
Встроенный шкаф
С мебелью

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
187 м² жилой площади
375 м² общей площади
Гостиная с высотой потолков 4,5 м
Объединённая планировка
Встроенная кухонная мебель
Вид на горы
Открытый вид

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Теннисный корт
Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Контроль доступа
Сигнализация
  • Теннисный корт
  • Футбольное поле
  • Раздельный сбор мусора
  • Асфальтированный въезд
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Avenida Red Park avenue 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Rodovia João Gualberto Soares road 2.0km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.