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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado, Último Piso, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios Amueblado, Último Piso, Monte Verde — Florianópolis

Monte Verde · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
77 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento en el último piso del Floripa Residence, Monte Verde: 77 m² útiles, 2 dormitorios, amueblado con muebles a medida, 2 cocheras privativas y complejo de ocio a 50 m del Shopping Floripa.

Apartamento de 77 m² en el 4.° y último piso del Floripa Residence, entregado en julio de 2020. Precio de R$ 850.000, expensas de R$ 686,58/mes e IPTU anual de R$ 1.668,99. 2 cocheras privativas y hobby box. Acepta financiación. Ubicado a 500 m de la SC-401, principal corredor económico de Florianópolis, con sólido potencial de valorización en un barrio residencial consolidado.

Descripción

En el 4.° y último piso del Floripa Residence, este apartamento de 77 m² en Monte Verde ofrece privacidad, luz natural y vistas despejadas que los pisos inferiores no pueden igualar. Construido en 2020, el inmueble está completamente amueblado con muebles a medida de calidad, listo para habitar con un acabado moderno y coherente.

La distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo en una planta bien aprovechada que integra sala y cocina. 2 cocheras privativas y un hobby box aportan almacenamiento adicional y comodidad para la rutina familiar.

La infraestructura del condominio incluye piscina, gimnasio, área de parrilla, ascensor, cámaras de seguridad 24 h y portería — ocio y seguridad completos. El edificio tiene orientación oeste, con sol de tarde en las áreas principales de convivencia.

La ubicación estratégica de Monte Verde sitúa a los residentes a 50 m del Shopping Floripa — supermercados, farmacias, restaurantes y servicios a pocos pasos — y a minutos de la SC-401, con acceso rápido al centro, las playas del norte y el polo tecnológico y empresarial de la SC-401. Acepta financiación.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 11.039/m²
Año de construcción
2020
Piso / total
4 / 4
Condominio
R$ 687 / mes
IPTU
R$ 140 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Placard empotrado
Cocina americana
Calefacción
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas
Ducha cerrada
Hall de entrada

El condominio

Ocio y social

Piscina
Parrilla
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Sauna

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Cámaras de seguridad
Alarma
Acceso controlado
Portería 24 h

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Comunidad cerrada
  • Sala de niños
  • Estacionamiento para bicicletas
  • Estacionamiento para motos
  • Ducto de basura

Cómo llegar

  • SC-401 highway 500m
  • Rua Almiscar street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.