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Studio 30 m² à Venda — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
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Studio 30 m² à Venda — Barra da Lagoa, Florianópolis

Barra da Lagoa · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
30 m²Área privativa

Descrição

Localizado no 2.º andar de um edifício novo de 5 andares na Rua Altamiro Barcelos Dutra, na Barra da Lagoa, este studio de 30 m² integra 1 quarto, 1 banheiro e 3 ambientes em uma planta otimizada. A unidade é entregue totalmente mobiliada, com armário embutido, armário na cozinha, piso cerâmico e tecnologia smart home já instalados.

O condomínio fechado oferece ampla infraestrutura de lazer: piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, terraço cobertura, spa/hidromassagem, sauna, bicicletário e recepção. Garagem no subsolo para 1 veículo inclusa.

A Barra da Lagoa é um bairro costeiro consolidado na costa leste da ilha de Florianópolis, com acesso direto à praia, comércio local, escolas e transporte público. A SC-406 conecta o bairro ao restante da ilha em poucos minutos. Entrega prevista para novembro de 2027, com status de primeiro proprietário.

Ficha técnica

Tipo
Studio
Preço por m²
R$ 14.733/m²
Ano de construção
2027
Andar / total
2 / 5

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Armário embutido
Cozinha americana

Exterior e área verde

Deck
Hall de entrada
Hidrômetro individual
Tecnologia smart home

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Salão de festas
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Academia
Spa
Sauna

Família

Playground
Brinquedoteca

Segurança

Portaria 24h
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
  • Estacionamento no subsolo
  • Terraço cobertura

O que há por perto · Barra da Lagoa

Educação
  • Escola Básica Municipal Prefeito Acácio Garibaldi São Thiago
  • Creche Professora Elisabete Nunes Anderle
Saúde
  • Centro de Saúde da Barra da Lagoa
Praias
  • Praia da Barra da Lagoa
  • Prainha da Barra da Lagoa
Natureza
  • Piscinas Naturais da Barra da Lagoa
  • Canal da Barra
Cultura
  • Projeto TAMAR – Centro de Visitantes de Florianópolis

Como chegar

  • Rua Altamiro Barcelos Dutra street 0m
  • SC-406 road 1.2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização estimada7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.