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Apartamento 3 Suites 188 m² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 3 Suites 188 m² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 3 Suites 188 m² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 3 Suites 188 m² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 3 Suites 188 m² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle

Apartamento 3 Suites 188 m² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
188 m²Área privada

Una mirada más de cerca

188 m² con 3 suites en Residencial Solar Plaza, Estreito — edificio de 7 pisos con piscina climatizada, gimnasio y balcón gourmet. Entrega prevista para julio de 2026.

Residencial Solar Plaza ofrece unidades de 188,03 m² con 3 suites en Estreito, Florianópolis, a R$ 1.075.000. Entrega prevista para julio de 2026. El edificio de 7 pisos incluye piscina climatizada, gimnasio, Pet Place y acceso por reconocimiento facial — bien posicionado para rentabilidad por alquiler en un barrio consolidado del continente con sólida infraestructura urbana.

Descripción

Residencial Solar Plaza se ubica en Rua Joaquim Nabuco, 1.434, en Estreito — uno de los barrios mejor conectados del continente de Florianópolis, con acceso directo al centro y a la isla por los puentes Hercílio Luz y Pedro Ivo. Las unidades tienen 188,03 m² y ofrecen 3 suites (o 1 suite + 2 demi-suites), 3 baños, 1 aseo y balcón gourmet con vista al mar.

El edificio de 7 pisos cuenta con infraestructura completa de ocio: piscina climatizada con deck soleado, espacio fitness al aire libre, playground, sala de juegos infantiles, Pet Place, salón de fiestas con parrilla a carbón, ascensor, bicicletario y estacionamiento para visitantes. La seguridad incluye portería remota, reconocimiento facial y cerradura digital por unidad.

Los acabados incluyen piso vinílico en dormitorios, porcelanato rectificado en áreas comunes, persianas automatizadas, agua caliente en toda la unidad y hobby-box en el garaje. Los ambientes reversibles permiten configuración flexible. Entrega prevista para julio de 2026, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad de inversión bien posicionada en el corredor continental en expansión.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 5.717/m²
Pisos del edificio
7

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Porcelanato

Exterior y verde

Deck
Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet

Familia

Admite mascotas
1 Aseo
Persianas Automatizadas en Dormitorios
Piso Vinílico en Dormitorios
Agua Caliente en Baños y Cocina
Hobby-box en Garaje
Cerradura Digital
Ambientes Reversibles

El condominio

Ocio y social

Piscina climatizada
Salón de fiestas
Sala de juegos
Piscina

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Portería 24 h
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas
  • Deck Soleado
  • Pet Place
  • Estacionamiento para Visitantes
  • Acceso con Reconocimiento Facial
  • Accesibilidad para Silla de Ruedas
  • Vista al Mar

Qué hay cerca · Estreito

Educación
  • Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
  • Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
  • Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
  • Escola de Educação Básica José Boiteux
Salud
  • Centro de Saúde do Estreito
Compras
  • Angeloni Capoeiras
Naturaleza
  • Beira-Mar Continental
  • Praça Nossa Senhora de Fátima
Cultura
  • Santuário Nossa Senhora de Fátima

Cómo llegar

  • Rua Joaquim Nabuco street 0m
  • Av. Mauro Ramos avenue 1.2km
  • BR-282 highway 2.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.