Перейти к содержимому
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle

Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
76 m²Полезная площадь

Описание

На последнем этаже здания с всего 16 квартирами этот пентхаус площадью 76 м² в Canasvieiras предлагает прямой вид на море с балкона со встроенным мангалом — редкое сочетание в данном ценовом диапазоне в Florianópolis.

Планировка включает 2 спальни, 1 сьют, 2 полных ванные комнаты и гостевой туалет, а также кухню со встроенными шкафами и хозяйственную зону. Построен в декабре 2017 года, готов к заселению. В здании есть лифт и охраняемый въезд.

Canasvieiras — один из наиболее устоявшихся пляжных районов севера острова с круглогодичной торговой инфраструктурой, ресторанами и сервисами в шаговой доступности. Шоссе SC-401 находится примерно в 2 км, обеспечивая удобный выезд в другие районы Florianópolis. Ежемесячные расходы на обслуживание: R$ 1.000.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 12.632/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
4 / 4
Кондоминиум
R$ 1.000 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Безопасность

Сигнализация
Кухня со встроенными шкафами
Камера видеонаблюдения

Дом и территория

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.