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SCB ImóveisImóveis · Investimento · Destino
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle

Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
76 m²Área privativa

Descrição

No último andar de um edifício com apenas 16 unidades, esta cobertura de 76 m² em Canasvieiras entrega vista direta para o mar a partir de uma sacada com churrasqueira embutida — combinação rara nessa faixa de preço em Florianópolis.

O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 1 lavabo, além de cozinha com armários planejados e área de serviço. Construído em dezembro de 2017, está pronto para morar. O condomínio dispõe de elevador e segurança com portão fechado.

Canasvieiras é um dos bairros de praia mais tradicionais do norte da ilha, com comércio, restaurantes e serviços a poucos passos. A SC-401 fica a aproximadamente 2 km, facilitando o acesso ao restante de Florianópolis. Condomínio: R$ 1.000/mês.

Ficha técnica

Tipo
Cobertura
Preço por m²
R$ 12.632/m²
Ano de construção
2017
Andar / total
4 / 4
Condomínio
R$ 1.000 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Área de serviço
Armário embutido

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Segurança

Alarme

O condomínio

Segurança

Câmeras de segurança
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 300m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.