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Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle

Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
76 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Cobertura de 76 m² no último andar em Canasvieiras, a 50 metros do mar, com vista privilegiada e sacada com churrasqueira. Edifício de 4 andares com apenas 16 apartamentos, construído em dezembro de 2017.

Cobertura de 76 m² no último andar de um edifício de 4 andares e 16 unidades em Canasvieiras, Florianópolis. Preço de R$ 960.000 com condomínio de R$ 1.000/mês. A orientação nordeste e a proximidade de 50 metros da praia sustentam forte demanda de locação por temporada em um dos bairros costeiros mais consolidados do norte da ilha.

Descrição

No último andar de um edifício com apenas 16 unidades, esta cobertura de 76 m² em Canasvieiras entrega vista direta para o mar a partir de uma sacada com churrasqueira embutida — combinação rara nessa faixa de preço em Florianópolis.

O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 1 lavabo, além de cozinha com armários planejados e área de serviço. Construído em dezembro de 2017, está pronto para morar. O condomínio dispõe de elevador e segurança com portão fechado.

Canasvieiras é um dos bairros de praia mais tradicionais do norte da ilha, com comércio, restaurantes e serviços a poucos passos. A SC-401 fica a aproximadamente 2 km, facilitando o acesso ao restante de Florianópolis. Condomínio: R$ 1.000/mês.

Ficha técnica

Tipo
Cobertura
Preço por m²
R$ 12.632/m²
Ano de construção
2017
Andar / total
4 / 4
Condomínio
R$ 1.000 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Área de serviço
Armário embutido

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Segurança

Alarme

O condomínio

Segurança

Câmeras de segurança
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 300m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.