Статьи

Рынок

28 авг. 2026

Аренда во Флорианополисе в 2026 году: почему растёт и что это значит для собственника

Жилая аренда во Флорианополисе прибавила около 9% за год. Это не единичная цифра: покупатели переходят в аренду, предложение не растёт теми же темпами, а сезонность выражена очень резко.

Читать

Налоги

18 авг. 2026

Налоговая реформа и недвижимость: что меняется при аренде и продаже в Бразилии

Доход от аренды переходит в новый налог на потребление. Для недвижимости предусмотрен отдельный режим со сниженными ставками и социальным вычетом на жильё, а также переходное правило для действующих договоров. Вот что уже определено.

Читать

Аренда

9 авг. 2026

Владелец-иностранец на расстоянии: управлять, сдавать и декларировать, не живя в Бразилии

Вы владелец во Флорианополисе, но живёте за рубежом. Как выдать доверенность кому-то в Бразилии, сдавать через управляющую компанию, платить налог с аренды как нерезидент (15% у источника) и переводить доход за границу.

Читать

Аренда

21 июн. 2026

Долгосрочная аренда жилья во Флорианополисе: доходность, гарантии и Закон об аренде

Доходность долгосрочной аренды во Флорианополисе, четыре вида гарантий по Закону 8.245, стандартный срок 30 месяцев и индексы пересмотра ставки. Данные 2025–2026.

Читать

Образ жизни

12 мая 2026

Стоимость жизни в Florianópolis: сколько стоит жить на острове

Сегодня Florianópolis — одна из самых дорогих для жизни столиц Бразилии. Разбираем цифры по аренде (FipeZAP), ежемесячные расходы и ориентировочный бюджет для жителей и инвесторов.

Читать