Статьи

Руководство по покупке

8 сент. 2026

Сколько на самом деле стоит покупка в Florianópolis: ITBI, нотариальный акт, регистрация и гонорары

Многие блоги пишут 3,5%–6% — или даже ITBI в 3%. Муниципальный закон устанавливает ITBI на уровне 2%, а реальные обязательные расходы на оформление в Florianópolis — около 2,8%. Расчёт по пунктам.

Читать

Налоги

18 июн. 2026

Продажа недвижимости во Флорианополисе: налог на прирост капитала и льготы

Прогрессивные ставки от 15% до 22,5% на прирост капитала, льгота на R$ 440.000, реинвестирование за 180 дней, ITBI во Флорианополисе и документы для продажи. Официальные данные.

Читать

Гид покупателя

16 мая 2026

Как иностранцу купить недвижимость в Florianópolis: CPF, нотариальный акт, ITBI и регистрация

Покупка в Бразилии для иностранца проще, чем кажется, — если речь о городской недвижимости. Разбираем требования и процесс — CPF, нотариальный акт, ITBI и регистрацию — по действующему законодательству.

Читать