Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
56 m²Полезная площадь

Описание

На 2-м этаже трёхэтажного дома, сданного в январе 2018 года, расположены апартаменты с 56 м² жилой площади по адресу Avenida Lions Internacional, 116 — одна из главных улиц района Ingleses, Florianópolis.

Объединённая планировка гостиной и кухни обеспечивает комфортное пространство для повседневной жизни. Балкон со встроенным мангалом — практичная зона для отдыха или встреч с гостями. Хозяйственная зона и 1 парковочное место дополняют квартиру.

Дом построен компанией Agnes — застройщиком с признанной репутацией в Florianópolis. В комплексе — бассейн, детская площадка и лифт. Ежемесячный взнос составляет R$ 450, включая IPTU.

Ingleses — сложившийся жилой район с аптеками, супермаркетами, пекарнями и ресторанами в шаговой доступности. До пляжа — несколько минут. Район расположен между двумя главными магистралями: Avenida Lions Internacional и Rodovia Armando Calil Bulos. Обратите внимание: банковская ипотека для данного объекта в настоящее время недоступна.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.571/m²
Год постройки
2018
Этаж / всего
2 / 3
Кондоминиум
R$ 450 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Объединённая гостиная с кухней

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн

Для семьи

Детская площадка

Услуги дома

Лифт

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Avenida Lions Internacional avenue 0m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 400m
  • Rua das Gaivotas street 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.