Перейти к содержимому
Дом с 3 спальнями и бассейном — Инглезес-Норте, Флорианополис — Ingleses
Дом с 3 спальнями и бассейном — Инглезес-Норте, Флорианополис — Ingleses
Дом с 3 спальнями и бассейном — Инглезес-Норте, Флорианополис — Ingleses
Дом с 3 спальнями и бассейном — Инглезес-Норте, Флорианополис — Ingleses
Дом с 3 спальнями и бассейном — Инглезес-Норте, Флорианополис — Ingleses
Lifestyle

Дом с 3 спальнями и бассейном — Инглезес-Норте, Флорианополис

3Спальни
3Ванные
2Гараж
135 m²Полезная площадь

Описание

Дом площадью 135 м² на одной из самых тихих улиц Инглезес-Норте — района, который во Флорианополисе называют «Журере Инглезеса» за спланированную застройку и устойчивый рост цен. На первом этаже просторная гостиная с дровяным камином, объединённая с кухней и полноценной гурмэ-зоной с барбекю и печью для пиццы в форме иглу. Приватное патио прекрасно освещено и имеет бассейн. На втором этаже три спальни, одна из них с собственной ванной и закрытым балконом, плюс общая ванная комната. Всего три ванные комнаты, два крытых парковочных места и государственная регистрация права. В нескольких минутах от торгового центра района и с удобным выходом к пляжу: подходит и для постоянного проживания, и для посуточной аренды.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 10.000/m²

Квартира

Комфорт квартиры

Камин

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Cozinha equipada
Pátio privativo

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
  • Espaço gourmet
  • Churrasqueira
  • Forno de pizza
  • Vaga coberta

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.