Перейти к содержимому
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — продажа — Ingleses
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — продажа — Ingleses
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — продажа — Ingleses
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — продажа — Ingleses
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — продажа — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — продажа

4Спальни
3Ванные
2Гараж
198 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже закрытого жилого комплекса в Ingleses расположен пентхаус площадью 198 м²: 4 спальни — в том числе 1 сьют —, 3 ванные комнаты и 14 комнат в рамках 263 м² общей площади. Ориентация на север и восток обеспечивает естественное освещение в течение всего дня; прямой вид на море открывается из гостиной и с террасы.

Частная открытая зона включает барбекю и собственный бассейн. В интерьере — кондиционер и потолочные вентиляторы, встроенные шкафы и кухонная мебель. В комплект входят 2 крытых парковочных места.

Инфраструктура комплекса: общий бассейн, детская площадка, спортивная площадка, гурме-зона, банкетный зал, игровая комната, охрана 24 часа, консьерж и дежурный управляющий. Животные разрешены. До Praça Marcelo Câmara — 50 м; до продуктового магазина — 100 м; до Supermercado Angeloni — 2,6 км. Объект свободен и доступен для немедленного заселения.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 6.056/m²
Год постройки
1998
Этаж / всего
3
Кондоминиум
R$ 1.728 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Кондиционер
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Отдых и общение

Частный бассейн
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
198 м² жилой площади
263 м² общей площади
Частный бассейн
Потолочные вентиляторы
Гостиная
Открытый вид
3-й этаж

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Игровая комната

Спорт и здоровье

Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Контроль доступа
Сигнализация
Консьерж 24 ч
  • Дежурный управляющий
  • Разрешено с животными
  • Рядом с общественным транспортом
  • Жилой район
  • Площадь рядом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3.5km
  • Av. das Gaivotas avenue 200m
  • Rua Abel Álvares Cabral Júnior street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.