Перейти к содержимому
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
73 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Двухуровневые апартаменты в Residencial GreenView, Ingleses: 72,76 м² жилой площади, 2 спальни с балконами, 1 сьют, северная ориентация и вид на море — в нескольких минутах от Praia dos Ingleses.

Residencial GreenView — апт. 303, Ingleses, Florianópolis. 72,76 м² жилой / 87,93 м² общей площади, 2-й этаж, северная ориентация, год постройки 2020. Цена R$ 939 250 BRL. Здание 4 этажа с бассейном, спортзалом и парковкой с зарядкой для электромобиля. Ingleses — устоявшийся прибрежный район с высоким арендным спросом и прямым выездом по SC-403.

Описание

Residencial GreenView предлагает двухуровневую планировку площадью 87,93 м² (72,76 м² жилых) на 2-м этаже 4-этажного здания, сданного в 2020 году. Северная ориентация обеспечивает естественное освещение и вентиляцию в течение всего дня.

Обе спальни выходят на частные балконы — главный сьют оснащён гардеробной и собственной ванной; вторая спальня также используется как домашний офис. Гостевой санузел и отдельный лавабо обслуживают общие зоны. Кухня, интегрированная с гостиной-столовой площадью 15,2 м², соединяется с балконом 6,07 м² со встроенной мангальной зоной.

В комплект входят 1 парковочное место с инфраструктурой для зарядки электромобиля, кладовая (hobby box) и 2 велосипедных места. В комплексе — бассейн, спортзал, гурме-зона, детская площадка, игровой зал, видеонаблюдение и консьерж. Оптоволоконный интернет, солнечный водонагреватель и индивидуальные счётчики завершают техническую спецификацию.

Ingleses расположен на северной оконечности острова Florianópolis, примерно в 800 м от Praia dos Ingleses и связан с центром города по SC-403 за около 35 минут. В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, школы и рестораны.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.909/m²
Год постройки
2020
Этаж / всего
2 / 4

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Гардеробная
Кондиционер
Интернет
Отопление
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Гостевой санузел (лавабо)
Гардеробная
Кухня со встроенными шкафами
Кладовая (Hobby Box)
Парковочное место с зарядкой для электромобиля
Подключение к интернету по оптоволокну
Солнечный водонагреватель
Электрический водонагреватель

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Велопарковка
Лифт
Солнечная энергия
Генератор
Доступно для колясок
  • Спортзал
  • Гурме-зона
  • Игровой зал
  • Детская игровая комната
  • Парковка для мотоциклов
  • Гостевая парковка
  • Система охранной сигнализации
  • Прачечная
  • Общая прачечная
  • Солнечная энергия
  • Резервный генератор
  • Доступность для маломобильных граждан

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 1km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 79 m²
R$ 976.861Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.