Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
63 m²Полезная площадь

Описание

На 1-м этаже современного 3-этажного дома с 18 квартирами в центре Ingleses расположены апартаменты 63 м², сданные в мае 2017 года и готовые к немедленному заселению. Две спальни, 2 полноценные ванные комнаты и гостевой туалет дополнены функциональной планировкой с обеденной зоной, кухней со встроенными шкафами и балконом со встроенным мангалом.

Квартира передаётся с полным комплектом мебели на заказ, кондиционером, хозяйственной зоной и индивидуальными счётчиками воды и газа. Одно крытое парковочное место и велопарковка включены. В доме — лифт, камеры видеонаблюдения, видеодомофон и пандус для маломобильных жильцов.

Ключевое преимущество — расположение: супермаркет Angeloni в 100 м, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, пляж в 750 м. Шоссе SC-403 обеспечивает быстрый выезд в любую часть Florianópolis. Животные разрешены; ежемесячный взнос за обслуживание 18-квартирного дома составляет R$ 400.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.921/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 400 / мес.
Налог IPTU
R$ 125 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона
С мебелью
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
1 гостевой туалет
63 м² жилой площади
Кухня со встроенными шкафами

Дом и территория

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
Велопарковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.