Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 67 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 67 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 67 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 67 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 67 м² — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 67 м²

2Спальни
2Ванные
1Гараж
67 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены в районе Gaivotas, Ingleses, на первом этаже с восточной ориентацией — естественный свет поступает с утра. Жилая площадь 67,10 м², общая площадь 129,52 м², включая 50,42 м² общих зон и закрытый гараж 12 м².

Планировка: 2 спальни (1 сьют с отдельной ванной), общая ванная, гостиная, объединённая с кухней, хозяйственная зона и балкон со встроенным барбекю. Керамический пол, индивидуальные счётчики воды и газа, оптоволоконный интернет.

В комплексе: общий бассейн, лифт, банкетный зал, закрытая территория и зона отдыха. До Praia dos Ingleses 600 м, быстрый выезд на SC-403 и SC-401. Принимается ипотека.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.028/m²
Год постройки
2021
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кондиционер
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Объединённые жилые пространства
Ванная с водонагревателем

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона отдыха

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
  • Многоуровневая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 2km
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.