Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
79 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на Estrada Dom João Becker в Centrinho dos Ingleses: 79,22 м² на 2-м этаже современного 5-этажного дома на 56 квартир. Планировка включает 2 спальни, 2 полноценные ванные комнаты, гостевой туалет и 1 подземное парковочное место.

Внутренняя отделка: керамическое покрытие полов, встроенная кухня, электрическое и солнечное отопление, цифровой замок, сигнализация и технология умного дома. Инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, гурме-зона, банкетный зал, зона барбекю с террасой, сад, детская площадка, велопарковка, лифт, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электрические ворота, сауна и гидромассаж.

Комплекс разрешает проживание с животными и подключён к высокоскоростному оптоволоконному интернету. Северная ориентация. Сдача запланирована на январь 2026 г. Ingleses — один из наиболее востребованных районов севера острова с высоким спросом на долгосрочную и сезонную аренду благодаря близости к Praia dos Ingleses и торговому центру Centrinho.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.331/m²
Год постройки
2026
Этаж / всего
2 / 5

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление
Интернет

Территория и зелень

Настил-терраса

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
1 гостевой туалет
79,22 м² жилой площади
Встроенная кухня
Охранная сигнализация
Цифровой замок
Технология умного дома
Душевая кабина

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Барбекю

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Сауна
Спа
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Солнечная энергия
Велопарковка
  • Подземная парковка
  • Гостевая парковка
  • Круглосуточная охрана
  • Электрические ворота
  • Мусоропровод

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dom João Becker road 0m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.