Расположенные на одной из наиболее возвышенных точек Itacorubi, апартаменты на 2-м этаже Edifício Niágara открывают широкий, постоянный вид на Baía Norte с западного балкона — вид, не зависящий от высоты этажа или сезона. 72 м² жилой площади распределены между 2 спальнями, включая сьют, 2 полноценными ванными комнатами, объединённой гостиной и столовой, кухней со встроенными шкафами, хозяйственной зоной и балконом с мангальной зоной.
Здание, сданное в июле 2006 года, оснащено лифтом, полностью отремонтированным залом для мероприятий, консьержем и 1 крытым парковочным местом. Разрешено проживание с животными и использование под офис. Индивидуальный газовый счётчик обеспечивает предсказуемые коммунальные расходы.
Itacorubi сосредотачивает академическую, культурную и деловую жизнь Florianópolis: UFSC и UDESC находятся в радиусе 1,5 км, Centro Integrado de Cultura — в 1,2 км, а выезд на SC-401 — главную магистраль к пляжам севера острова — занимает менее 2 минут на автомобиле. Avenida Beira-Mar Norte и центр города также легко доступны. Рядом остановки общественного транспорта, улица полностью заасфальтирована.