Перейти к содержимому
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart

Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
23 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Rua Procópio Manoel Píres в районе Trindade — одном из наиболее транспортно доступных районов Florianópolis — расположена студия площадью 22,77 м² в строящемся здании из 8 этажей на 30 квартир. Срок сдачи — июнь 2028 года.

В квартире предусмотрено парковочное место, индивидуальные счётчики газа и воды, электрическое отопление, оптоволоконный интернет и технология умного дома. В здании: лифт, входной холл, общая прачечная, терраса, гурмэ-зона, сигнализация и охрана 24/7.

Trindade находится в географическом центре острова с прямым выездом на шоссе SC-401 и Av. Madre Benvenuta — аэропорт, кампус UFSC, больницы и центр города доступны за несколько минут. Принимается банковская ипотека; цена — R$ 294.793.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 12.947/m²
Год постройки
2026
Этажей в здании
8

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Хозяйственная зона

Услуги дома

Доступно для колясок
Парковочное место
Технология умного дома
Подключение стиральной/сушильной машины

Дом и территория

Отдых и общение

Зона-гурме

Безопасность

Сигнализация
Охрана

Услуги дома

Лифт
  • Входной холл
  • Общая прачечная
  • Терраса
  • Многоуровневая парковка
  • Централизованное водоснабжение
  • Электроснабжение

Что рядом · Trindade

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Hospital Universitário Professor Polydoro Ernani de São Thiago (HU-UFSC)
  • Centro de Saúde da Trindade
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Культура
  • Planetário da UFSC
  • Museu de Arqueologia e Etnologia Professor Oswaldo Rodrigues Cabral (MArquE)
  • Igreja Santíssima Trindade

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.