Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart

Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis

Trindade · Смотреть гид по району
1Спальни
1Ванные
1Гараж
23 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Студия 22,77 м² на стадии строительства в Trindade, Florianópolis — здание 8 этажей, 30 квартир, сдача в июне 2028 года. Принимается банковская ипотека.

Студия 22,77 м² в Trindade, Florianópolis, стоимостью R$ 294 793. Здание 8 этажей, 30 квартир, сдача — июнь 2028 года. Высокий спрос на аренду: рядом общественный транспорт, школы, больницы и центр города. Принимается банковская ипотека, что снижает порог входа для инвесторов, ориентированных на арендный доход.

Описание

По адресу Rua Procópio Manoel Píres, 105 в районе Trindade — одном из наиболее транспортно доступных районов Florianópolis — расположена студия площадью 22,77 м² в строящемся здании из 8 этажей на 30 квартир. Срок сдачи — июнь 2028 года.

В квартире предусмотрено парковочное место, индивидуальные счётчики газа и воды, электрическое отопление, оптоволоконный интернет и технология умного дома. В здании: лифт, входной холл, общая прачечная, терраса, гурмэ-зона, сигнализация и охрана 24/7.

Trindade находится в географическом центре острова с прямым выездом на шоссе SC-401 и Av. Madre Benvenuta — аэропорт, кампус UFSC, больницы и центр города доступны за несколько минут. Принимается банковская ипотека; цена — R$ 294 793.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 12.947/m²
Год постройки
2026
Этажей в здании
8

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Хозяйственная зона

Услуги дома

Доступно для колясок
Парковочное место
Электрическое отопление
Технология умного дома
Доступность для маломобильных граждан
Подключение стиральной/сушильной машины

Дом и территория

Отдых и общение

Зона-гурме

Безопасность

Сигнализация
Охрана

Услуги дома

Лифт
  • Входной холл
  • Общая прачечная
  • Терраса
  • Гурмэ-зона
  • Система сигнализации
  • Многоуровневая парковка
  • Централизованное водоснабжение
  • Электроснабжение

Что рядом · Trindade

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Hospital Universitário Professor Polydoro Ernani de São Thiago (HU-UFSC)
  • Centro de Saúde da Trindade
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Культура
  • Planetário da UFSC
  • Museu de Arqueologia e Etnologia Professor Oswaldo Rodrigues Cabral (MArquE)
  • Igreja Santíssima Trindade

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000 Снижено −7%
R$ 695.000Продажа
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Smart Строится
Barra da Lagoa
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1 30 m²
R$ 442.000Предпродажа
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м² — Coqueiros
Smart Строится
Coqueiros
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м²
1 1 32 m²
R$ 474.071Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Signature Строится
João Paulo
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
2 3 102 m²
R$ 1.944.788Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Строится
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis
3 4 176 m²
R$ 5.354.376Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis
3 3 129 m²
R$ 3.940.000Продажа
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart Строится
Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis
1 1 27 m²
R$ 307.580Предпродажа
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Lifestyle Готово к заселению
Barra da Lagoa
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1
R$ 2.990.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle Строится
Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis
3 3 188 m²
R$ 1.075.000Предпродажа
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Lifestyle Готово к заселению
Monte Verde
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis
2 2 77 m²
R$ 850.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.