Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
2Гараж
129 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на Rua Prefeito Coronel Antenor Mesquita в Centro Florianópolis — в 15-этажном новом здании с восточной ориентацией и прямым видом на море. Три сьюта и 3 ванные комнаты обеспечивают комфорт и приватность; 2 подземных парковочных места с зарядными станциями для электромобилей добавляют практичности.

Общие зоны закрытого жилого комплекса включают бассейн, тренажёрный зал, гурме-зону с барбекю, банкетный зал, игровую комнату, детскую комнату, детскую площадку, коворкинг, паровую сауну, джакузи и озеленённый двор. Технические характеристики: умный дом, солнечное и электрическое отопление, тёплый пол, индивидуальные счётчики воды и газа.

В пешей доступности — общественный транспорт, школы, магазины, больницы и парки; удобный выезд на Av. Beira-Mar Norte и BR-101. Сдача объекта — декабрь 2025 года. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 30.479/m²
Год постройки
2025
Этажей в здании
15

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Отопление

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Тёплый пол
Технология умного дома
Душевая кабина

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Сауна

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Генератор
Доступно для колясок
Велопарковка
  • Детская комната
  • Парадный холл
  • Подземная парковка
  • Зарядка для электромобилей
  • Электрические ворота
  • Электрогенератор

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • BR-101 highway 3km
  • Av. Mauro Ramos avenue 400m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.