Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis

Centro · Смотреть гид по району
3Спальни
3Ванные
2Гараж
129 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты с 3 сьютами и жилой площадью 129 м² в новом 15-этажном здании в центре Florianópolis, с видом на море. Сдача — декабрь 2025 года.

Новые апартаменты площадью 129 м² в 15-этажном здании в Centro, Florianópolis (CEP 88015150), стоимостью R$ 3 940 000. 3 сьюта, 2 подземных парковочных места с зарядкой для электромобилей, вид на море и полная инфраструктура — бассейн, спортзал, гурме-зона, коворкинг и охрана 24/7. Сдача: декабрь 2025 года. Консолидированный район с прямым выездом на Av. Beira-Mar Norte и BR-101.

Описание

Апартаменты расположены на Rua Prefeito Coronel Antenor Mesquita в Centro Florianópolis — в 15-этажном новом здании с восточной ориентацией и прямым видом на море. Три сьюта и 3 ванные комнаты обеспечивают комфорт и приватность; 2 подземных парковочных места с зарядными станциями для электромобилей добавляют практичности.

Общие зоны закрытого жилого комплекса включают бассейн, тренажёрный зал, гурме-зону с барбекю, банкетный зал, игровую комнату, детскую комнату, детскую площадку, коворкинг, паровую сауну, джакузи и озеленённый двор. Технические характеристики: умный дом, солнечное и электрическое отопление, тёплый пол, индивидуальные счётчики воды и газа.

В пешей доступности — общественный транспорт, школы, магазины, больницы и парки; удобный выезд на Av. Beira-Mar Norte и BR-101. Сдача объекта — декабрь 2025 года. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 30.479/m²
Год постройки
2025
Этажей в здании
15

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Отопление

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Солнечное отопление
Электрическое отопление
Тёплый пол
Технология умного дома
Душевая кабина

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Сауна

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Генератор
Доступно для колясок
Велопарковка
  • Спортзал / Тренажёрный зал
  • Гурме-зона
  • Игровая комната
  • Детская комната
  • Коворкинг
  • Парадный холл
  • Подземная парковка
  • Зарядка для электромобилей
  • Электрические ворота
  • Джакузи / Спа
  • Электрогенератор

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • BR-101 highway 3km
  • Av. Mauro Ramos avenue 400m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Строится
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis
3 4 176 m²
R$ 5.354.376Предпродажа
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis
1 2 47 m²
R$ 647.000Продажа
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis
1 2 47 m²
R$ 647.000Продажа
Апартаменты 3 спальни, продажа — Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 спальни, продажа — Centro, Florianópolis
3 2 75 m²
R$ 460.000Продажа
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Lifestyle Готово к заселению
Centro
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis
4 5 211 m²
R$ 1.350.000 Снижено −4%
R$ 1.290.000Продажа
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Smart Строится
Barra da Lagoa
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1 30 m²
R$ 442.000Предпродажа
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м² — Coqueiros
Smart Строится
Coqueiros
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м²
1 1 32 m²
R$ 474.071Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Signature Строится
João Paulo
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
2 3 102 m²
R$ 1.944.788Предпродажа
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Строится
Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis
1 1 23 m²
R$ 294.793Предпродажа
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart Строится
Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis
1 1 27 m²
R$ 307.580Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.