Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
2Гараж
176 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 175,6 м² с 3 сьютами и видом на море в Centro, Florianópolis — на стадии проекта, сдача в ноябре 2027 года. 2 крытых парковочных места, разрешено с животными, принимается ипотека.

Апартаменты на стадии проекта в Centro, Florianópolis: 175,6 м², 3 сьюта, 4 ванные комнаты, 2 крытых парковочных места. Цена R$ 5 354 376, сдача запланирована на ноябрь 2027 года. Принимается банковская ипотека и обмен. В комплексе более 20 общих удобств — подогреваемый бассейн, спортзал, спа, коворкинг и охрана 24/7 — высокий арендный потенциал в консолидированном центре города.

Описание

Апартаменты на стадии проекта площадью 175,6 м² расположены на Rua Felipe Schmidt в самом центре Florianópolis. В планировке 3 сьюта, 4 ванные комнаты и 2 крытых парковочных места в 12 комнатах. Вид на море из квартиры, сдача — ноябрь 2027 года.

Инфраструктура комплекса включает: подогреваемый открытый бассейн, спортзал, спа с массажным кабинетом, сауну, коворкинг, детскую комнату, детскую площадку, гурме-зону, спорт-бар, игровую комнату, skybar, зону барбекю и сад с pet place. Охрана 24/7, видеонаблюдение, закрытый периметр.

В квартире: система умного дома, солнечное отопление, индивидуальный счётчик газа, джакузи, оптоволоконный интернет и полная доступность для маломобильных граждан. Разрешено с животными. Принимается банковская ипотека и обмен. Развитая инфраструктура Centro — общественный транспорт, школы, магазины и парки в шаговой доступности — обеспечивает как комфортное проживание, так и арендный доход.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 30.492/m²
Год постройки
2027

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Высокие потолки

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Джакузи
Солнечное отопление
Умный дом
Доступность для инвалидных колясок

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Подогреваемый бассейн
Игровая комната
Барбекю
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Массажный кабинет
Сауна
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана

Услуги дома

Коворкинг
Ресторан
Лифт
Генератор
Велопарковка
  • Спортзал / Фитнес-зал
  • Спа / Массажный кабинет
  • Коворкинг
  • Детская комната
  • Гурме-зона / Ресторанная зона
  • Спорт-бар / Игровая комната
  • Skybar
  • Гостевой дом
  • Холл с двойной высотой потолков
  • Электрогенератор

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • Rua Felipe Schmidt street 0m
  • SC-401 highway 3km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis
3 3 129 m²
R$ 3.940.000Продажа
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis
1 2 47 m²
R$ 647.000Продажа
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis
1 2 47 m²
R$ 647.000Продажа
Апартаменты 3 спальни, продажа — Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 спальни, продажа — Centro, Florianópolis
3 2 75 m²
R$ 460.000Продажа
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Lifestyle Готово к заселению
Centro
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis
4 5 211 m²
R$ 1.350.000 Снижено −4%
R$ 1.290.000Продажа
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Smart Строится
Barra da Lagoa
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1 30 m²
R$ 442.000Предпродажа
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м² — Coqueiros
Smart Строится
Coqueiros
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м²
1 1 32 m²
R$ 474.071Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Signature Строится
João Paulo
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
2 3 102 m²
R$ 1.944.788Предпродажа
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Строится
Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis
1 1 23 m²
R$ 294.793Предпродажа
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart Строится
Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis
1 1 27 m²
R$ 307.580Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.