Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
2Гараж
176 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты на стадии проекта площадью 175,6 м² расположены на Rua Felipe Schmidt в самом центре Florianópolis. В планировке 3 сьюта, 4 ванные комнаты и 2 крытых парковочных места в 12 комнатах. Вид на море из квартиры, сдача — ноябрь 2027 года.

Инфраструктура комплекса включает: подогреваемый открытый бассейн, спортзал, спа с массажным кабинетом, сауну, коворкинг, детскую комнату, детскую площадку, гурме-зону, спорт-бар, игровую комнату, skybar, зону барбекю и сад с pet place. Охрана 24/7, видеонаблюдение, закрытый периметр.

В квартире: система умного дома, солнечное отопление, индивидуальный счётчик газа, джакузи, оптоволоконный интернет и полная доступность для маломобильных граждан. Разрешено с животными. Принимается банковская ипотека и обмен. Развитая инфраструктура Centro — общественный транспорт, школы, магазины и парки в шаговой доступности — обеспечивает как комфортное проживание, так и арендный доход.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 30.492/m²
Год постройки
2027

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Высокие потолки

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Джакузи
Умный дом

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Подогреваемый бассейн
Игровая комната
Барбекю
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Массажный кабинет
Сауна
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана

Услуги дома

Коворкинг
Ресторан
Лифт
Генератор
Велопарковка
  • Детская комната
  • Skybar
  • Гостевой дом
  • Холл с двойной высотой потолков
  • Электрогенератор

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • Rua Felipe Schmidt street 0m
  • SC-401 highway 3km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.