Posicionado em uma das áreas mais altas do Itacorubi, o apartamento no 2º andar do Edifício Niágara capta uma vista ampla e permanente da Baía Norte pela sacada com orientação oeste — uma vista que independe de andares superiores ou de sazonalidade. 72 m² de área útil distribuídos em 2 dormitórios, sendo uma suíte projetada como refúgio particular, 2 banheiros completos, sala integrada de estar e jantar, cozinha com armários embutidos, área de serviço e sacada com churrasqueira.
O edifício, entregue em julho de 2006, conta com elevador, salão de festas totalmente reformado, zelador e 1 vaga de garagem coberta. Permite animais e uso como escritório. O registro de gás individual mantém os custos de consumo previsíveis.
O Itacorubi concentra a vida acadêmica, cultural e comercial de Florianópolis: UFSC e UDESC estão a até 1,5 km, o Centro Integrado de Cultura fica a 1,2 km e o acesso à SC-401 — principal via para as praias do Norte da Ilha — é feito em menos de 2 minutos de carro. A Avenida Beira-Mar Norte e o Centro são igualmente acessíveis. Há linhas de ônibus próximas e a rua é totalmente asfaltada.