Lifestyle
Пентхаус 3 спальни с видом на море — Itacorubi, Florianópolis
Взгляд поближе
Пентхаус 153 м² в Edifício Niágara, Itacorubi — 3 спальни, 1 сьют, вид на Baía Norte на запад, камин, джакузи на террасе и 2 крытых парковочных места. Построен в 2006 году.
Пентхаус 153 м² в Edifício Niágara, Itacorubi, предлагается за R$ 1 890 000. Построен в 2006 году, объект занимает высокое положение с открытым видом на Baía Norte. Планировка включает 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, кухню-гурмэ с барбекю, террасу с джакузи, камин, мезонин и 2 крытых парковочных места. Itacorubi обеспечивает прямой выезд на SC-401 и близость к UFSC, UDESC и культурному центру CIC, что поддерживает как спрос на проживание, так и долгосрочную арендную доходность.
Описание
Расположенный на одном из верхних этажей Edifício Niágara, этот пентхаус площадью 153 м² открывает панорамный вид на запад — на Baía Norte. Вид постоянный и ничем не перекрытый благодаря высокому рельефу участка в Itacorubi.
Гостиная с двойной высотой потолков и дровяным камином создаёт особую атмосферу в зимние месяцы. Интегрированная зона гурмэ с барбекю выходит на просторную внешнюю террасу, где джакузи на деке превращает повседневную жизнь в ритуал отдыха.
Приватная зона включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, в том числе 1 сьют с отделкой стен под жжёный цемент и встроенными шкафами. Мезонин, доступный из гостиной, добавляет гибкое пространство для домашнего офиса или библиотеки. В квартире также предусмотрены хозяйственная зона и индивидуальный газовый счётчик.
Здание, построенное в 2006 году, оснащено лифтом, недавно отремонтированным банкетным залом, видеонаблюдением на входе и консьержем. В стоимость включены 2 крытых парковочных места. Из Itacorubi выезд на SC-401 занимает несколько минут — пляжи северной части острова в 15 минутах езды, центр города в 10.
Характеристики
Вид на море
Можно с питомцами
Вид на море
Открытый вид
Камин
Джакузи
Зона барбекю
Кухня-гурмэ
Встроенные шкафы
Хозяйственная зона
Мезонин
Кухонные шкафы
Газовый душ
Индивидуальный газовый счётчик
Объединённые жилые пространства
Разрешено с животными
Удобства комплекса
- Лифт
- Банкетный зал
- Видеонаблюдение на входе
- Консьерж
- Раздельный сбор мусора
- Доступно для инвалидных колясок
- Асфальтированная дорога
Что рядом · Itacorubi
Образование
- EPAGRI – Sede
- UDESC – Campus Itacorubi
- Dual International School
- Escola Autonomia
- Colégio Educar Floripa
- Escola Básica Municipal Vítor Miguel de Souza
Здоровье
- Centro de Saúde Itacorubi
Магазины
- Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
- Horto Florestal do Córrego Grande
- Jardim Botânico de Florianópolis
- Parque Natural Municipal do Manguezal do Itacorubi
Как добраться
-
SC-401
highway 1.2km
-
Av. Beira-Mar Norte
avenue 2.5km
-
Servidão Feliciano Martins Vieira
street 0m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.