Lifestyle
Апартаменты 3 спальни на продажу в Itacorubi, Florianópolis
Взгляд поближе
Апартаменты 79 м² на 1-м этаже Edifício Floraville в Itacorubi — 3 спальни, 1 сьют, застеклённый балкон с мангалом и 1 крытое парковочное место в подземном паркинге, в одном из наиболее востребованных районов Florianópolis.
Объект расположен по адресу Rodovia Amaro Antônio Vieira, 2108, район Itacorubi. Площадь 79 м², цена R$ 770 000, ежемесячные расходы на содержание — R$ 760. Itacorubi стабильно входит в число районов с наибольшим ростом стоимости недвижимости на острове благодаря близости к UFSC, UDESC и технологическому кластеру SC-401. Квартира на 1-м этаже с крытым подземным паркингом обеспечивает низкий риск простоя для инвесторов, ориентированных на студенческую и профессиональную аренду.
Описание
На 1-м этаже Edifício Floraville — апартаменты 79 м² с продуманной планировкой: 3 спальни (включая 1 сьют) и 2 ванные комнаты. Объединённая гостиная-кухня выходит на застеклённый балкон с встроенным мангалом, которым можно пользоваться в любое время года.
Встроенные шкафы и кухонная мебель уже установлены, что снижает затраты на въезд. В комплекте — 1 крытое парковочное место в подземном паркинге, расположенное рядом с велопарковкой: удобно для тех, кто использует велосипед вдоль коридора Rodovia Amaro Antônio Vieira.
Жилой комплекс закрытого типа с банкетным залом. Ежемесячные расходы на содержание — R$ 760. Itacorubi находится на пересечении университетского и технологического полюсов Florianópolis: UDESC — в 1 км, UFSC — в 2 км, что обеспечивает устойчивый арендный спрос и долгосрочный потенциал роста стоимости.
Характеристики
- Тип
- Квартира
- Цена за м²
- R$ 9.747/m²
- Этаж / всего
- 1
- Кондоминиум
- R$ 760 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 130 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Встроенные шкафы
Кухонные шкафы
Объединённые гостиная и кухня
Дом и территория
Что рядом · Itacorubi
Образование
- UDESC – Campus Itacorubi
- EPAGRI – Sede
- Escola Autonomia
- Dual International School
- Colégio Educar Floripa
- Escola Básica Municipal Vítor Miguel de Souza
Здоровье
- Centro de Saúde Itacorubi
Магазины
- Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
- Jardim Botânico de Florianópolis
- Parque Natural Municipal do Manguezal do Itacorubi
- Horto Florestal do Córrego Grande
Как добраться
-
Rodovia Amaro Antônio Vieira
road 0m
-
SC-401
highway 1.5km
-
BR-101
highway 4km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.