Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 74 м² — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 74 м² — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 74 м² — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 74 м² — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 74 м² — Ingleses
Smart

Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 74 м²

3Спальни
2Ванные
1Гараж
74 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Rua do Marisco, 113 расположены апартаменты площадью 74 м² — менее чем в 10 минутах ходьбы от Praia dos Ingleses и в шаговой доступности от основной торговой улицы района: супермаркеты, аптеки и рестораны в непосредственной близости.

Построены в январе 2012 года. Восточная ориентация обеспечивает естественный свет с утра до второй половины дня. Гостиная, совмещённая с кухней, создаёт просторную функциональную зону, а 2 балкона — один в гостиной, другой в сьюте — расширяют жилое пространство. Планировка включает 3 спальни, 1 сьют с отдельной ванной, 1 общую ванную комнату и 1 крытое парковочное место.

В доме всего 10 квартир, что удерживает расходы на обслуживание на уровне R$ 150/мес. и обеспечивает спокойную атмосферу. Объект находится в процессе юридического оформления и не подходит для банковского финансирования; покупка осуществляется за собственные средства или путём прямых переговоров.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 5.743/m²
Год постройки
2012
Кондоминиум
R$ 150 / мес.
Налог IPTU
R$ 63 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

2 балкона
Гостиная, совмещённая с кухней
Выход к пляжу

Дом и территория

  • Здание на 10 квартир
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua do Marisco street 0m
  • SC-403 road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.