Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis

Carvoeira · Смотреть гид по району
3Спальни
3Ванные
1Гараж
85 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 85,24 м² с 3 сьютами на 3-м этаже Unipoint, полностью меблированы и готовы к заселению, в 50 м от UFSC в районе Carvoeira, Florianópolis.

Апартаменты площадью 85,24 м² расположены на 3-м этаже 6-этажного здания Unipoint по адресу Avenida César Seara, 192, в районе Carvoeira. Полностью меблированы: 3 сьюта, 3 ванные комнаты, 1 крытое парковочное место. Объект подходит как для проживания, так и для инвестиций — близость к UFSC обеспечивает стабильный арендный спрос. Ежемесячные расходы на обслуживание: R$ 1 623,29.

Описание

На 3-м этаже Unipoint — 6-этажного здания напротив UFSC в Carvoeira — апартаменты 85,24 м² включают 3 сьюта, 3 ванные комнаты и 1 крытое парковочное место. Квартира полностью меблирована: кухня укомплектована техникой и посудой, готова к немедленному заселению без дополнительных вложений.

Здание построено по современному архитектурному проекту с качественной отделкой. Жильцам доступны спортзал на крыше, общая учебная комната, терраса с барбекю и магазин на первом этаже. Комплекс закрытый, оснащён лифтом, гостевой парковкой и местами для мотоциклов.

Carvoeira — один из наиболее устоявшихся центральных районов Florianópolis с развитой инфраструктурой: несколько автобусных маршрутов, аптеки, супермаркеты и рестораны в пешей доступности. Университетская больница находится в 400 м. Для инвесторов кампус UFSC формирует круглогодичный арендный спрос, обеспечивая высокую заполняемость в данном сегменте.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.000/m²
Этаж / всего
3 / 6
Кондоминиум
R$ 1.624 / мес.
Налог IPTU
R$ 173 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Отопление

Для семьи

Можно с животными
Кухня со встроенными шкафами
Отопление
Солнечное отопление
Объединённые жилые пространства

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
  • Спортзал
  • Фитнес-зона
  • Общая учебная комната
  • Терраса
  • Гостевая парковка
  • Вертикальная парковка
  • Место для мотоциклов
  • Магазин на первом этаже

Что рядом · Carvoeira

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Hospital Universitário HU-UFSC
  • Centro de Saúde da Trindade
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
  • Praça Frei Jacir Bachi
  • Praça Miroslau Casemiro Wolowski
Культура
  • Planetário da UFSC

Как добраться

  • Avenida César Seara avenue 0m
  • SC-401 road 1.5km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Дом 4 спальни с бассейном и гостевым домиком в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 4 спальни с бассейном и гостевым домиком в João Paulo, Florianópolis
4 3 327 m²
R$ 3.000.000Продажа
Участок 686 м² на продажу в Saco dos Limões, Florianópolis — Saco dos Limões
Lifestyle Готово к заселению
Saco dos Limões
Участок 686 м² на продажу в Saco dos Limões, Florianópolis
R$ 2.499.000Продажа
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis
1 2 80 m²
R$ 3.500.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Capoeiras, Florianópolis — Capoeiras
Smart Готово к заселению
Capoeiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Capoeiras, Florianópolis
3 1 74 m²
R$ 450.000Продажа
Участок 38 000 м² на продажу — Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Signature Готово к заселению
Itacorubi
Участок 38 000 м² на продажу — Itacorubi, Florianópolis
17000 m²
R$ 23.000.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — Abraão
Smart Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis
2 2 66 m²
R$ 730.000Продажа
Участок 639 м² на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Lifestyle Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Участок 639 м² на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
639 m²
R$ 1.949.950Продажа
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000 Снижено −7%
R$ 695.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.