Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis

Carvoeira · Смотреть гид по району
3Спальни
3Ванные
1Гараж
85 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже Unipoint — 6-этажного здания напротив UFSC в Carvoeira — апартаменты 85,24 м² включают 3 сьюта, 3 ванные комнаты и 1 крытое парковочное место. Квартира полностью меблирована: кухня укомплектована техникой и посудой, готова к немедленному заселению без дополнительных вложений.

Здание построено по современному архитектурному проекту с качественной отделкой. Жильцам доступны спортзал на крыше, общая учебная комната, терраса с барбекю и магазин на первом этаже. Комплекс закрытый, оснащён лифтом, гостевой парковкой и местами для мотоциклов.

Carvoeira — один из наиболее устоявшихся центральных районов Florianópolis с развитой инфраструктурой: несколько автобусных маршрутов, аптеки, супермаркеты и рестораны в пешей доступности. Университетская больница находится в 400 м. Для инвесторов кампус UFSC формирует круглогодичный арендный спрос, обеспечивая высокую заполняемость в данном сегменте.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.000/m²
Этаж / всего
3 / 6
Кондоминиум
R$ 1.624 / мес.
Налог IPTU
R$ 173 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Отопление

Для семьи

Можно с животными
Кухня со встроенными шкафами
Объединённые жилые пространства

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
  • Общая учебная комната
  • Терраса
  • Гостевая парковка
  • Вертикальная парковка
  • Место для мотоциклов
  • Магазин на первом этаже

Что рядом · Carvoeira

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Hospital Universitário HU-UFSC
  • Centro de Saúde da Trindade
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
  • Praça Frei Jacir Bachi
  • Praça Miroslau Casemiro Wolowski
Культура
  • Planetário da UFSC

Как добраться

  • Avenida César Seara avenue 0m
  • SC-401 road 1.5km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.