Перейти к содержимому
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart

Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
27 m²Полезная площадь

Описание

Студия площадью 27,41 м² на Rua Vera Linhares de Andrade в районе Córrego Grande — часть нового 8-этажного жилого комплекса со сдачей в декабре 2025 года. В квартире: 1 спальня, 1 ванная комната, 1 парковочное место; восточная ориентация обеспечивает естественное утреннее освещение.

Инфраструктура комплекса включает тренажёрный зал, гурмэ-зону, коворкинг, банкетный зал, террасу с открытым видом на горы, охрану 24/7 с видеонаблюдением, велопарковку, спа с гидромассажем и сауну. Индивидуальные счётчики газа и воды, технология умного дома и высокоскоростной оптоволоконный интернет входят в комплектацию.

Разрешено с животными. Córrego Grande — сложившийся жилой район с удобным доступом к общественному транспорту, школам, больницам, паркам и торговым объектам, а также к шоссе SC-401.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 11.221/m²
Год постройки
2025
Этажей в здании
8

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Парковочное место
Доступность для маломобильных
Технология умного дома
Жалюзи/шторы

Дом и территория

Отдых и общение

Зона-гурме
Банкетный зал
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Фитнес-зал
Сауна

Безопасность

Сигнализация
Охрана
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Велопарковка
  • Терраса
  • Прачечная
  • Входной холл
  • Зал для мероприятий

Что рядом · Córrego Grande

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Hospital Universitário HU-UFSC
  • Centro de Saúde Córrego Grande
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
  • Parque Ecológico do Córrego Grande
  • Jardim Botânico de Florianópolis

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.