Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart

Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis

Córrego Grande · Смотреть гид по району
1Спальни
1Ванные
1Гараж
27 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Студия 27 м² на стадии проекта в районе Córrego Grande, Florianópolis: 1 спальня, 1 ванная, 1 парковочное место, восточная ориентация. Сдача объекта — декабрь 2025 года.

Студия на стадии проекта площадью 27,41 м² в районе Córrego Grande, Florianópolis, стоимостью R$ 307 580. 8-этажный дом с тренажёрным залом, гурмэ-зоной, коворкингом и террасой с видом на горы. Сдача — декабрь 2025 года. Разрешено с животными, предусмотрена технология умного дома. Сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Описание

Студия площадью 27,41 м² на Rua Vera Linhares de Andrade в районе Córrego Grande — часть нового 8-этажного жилого комплекса со сдачей в декабре 2025 года. В квартире: 1 спальня, 1 ванная комната, 1 парковочное место; восточная ориентация обеспечивает естественное утреннее освещение.

Инфраструктура комплекса включает тренажёрный зал, гурмэ-зону, коворкинг, банкетный зал, террасу с открытым видом на горы, охрану 24/7 с видеонаблюдением, велопарковку, спа с гидромассажем и сауну. Индивидуальные счётчики газа и воды, технология умного дома и высокоскоростной оптоволоконный интернет входят в комплектацию.

Разрешено с животными. Córrego Grande — сложившийся жилой район с удобным доступом к общественному транспорту, школам, больницам, паркам и торговым объектам, а также к шоссе SC-401.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 11.221/m²
Год постройки
2025
Этажей в здании
8

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Парковочное место
Электрическое отопление
Доступность для маломобильных
Технология умного дома
Жалюзи/шторы

Дом и территория

Отдых и общение

Зона-гурме
Банкетный зал
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Фитнес-зал
Сауна

Безопасность

Сигнализация
Охрана
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Велопарковка
  • Тренажёрный зал
  • Гурмэ-зона
  • Коворкинг
  • Терраса
  • Спа/гидромассаж
  • Прачечная
  • Входной холл
  • Зал для мероприятий
  • Зона отдыха

Что рядом · Córrego Grande

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Hospital Universitário HU-UFSC
  • Centro de Saúde Córrego Grande
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
  • Parque Ecológico do Córrego Grande
  • Jardim Botânico de Florianópolis

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Smart Строится
Barra da Lagoa
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1 30 m²
R$ 442.000Предпродажа
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м² — Coqueiros
Smart Строится
Coqueiros
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м²
1 1 32 m²
R$ 474.071Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Signature Строится
João Paulo
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
2 3 102 m²
R$ 1.944.788Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Строится
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis
3 4 176 m²
R$ 5.354.376Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis
3 3 129 m²
R$ 3.940.000Продажа
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Строится
Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis
1 1 23 m²
R$ 294.793Предпродажа
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Lifestyle Готово к заселению
Barra da Lagoa
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1
R$ 2.990.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle Строится
Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis
3 3 188 m²
R$ 1.075.000Предпродажа
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Lifestyle Готово к заселению
Monte Verde
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis
2 2 77 m²
R$ 850.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу — João Paulo, Florianópolis, 596 м² — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 4 спальни на продажу — João Paulo, Florianópolis, 596 м²
4 5 596 m²
R$ 3.333.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.